山西BIM咨詢-河南工程造價咨詢-蘭州工程造價預算

工程造價是一項具有，服務好，效率高特色的服務，對博標工程咨詢而言，也是一項為廣大所需群體聘用可靠知識雄厚、技術精巧的可靠人士的服務，經過不斷發展，公司聚集了一批招標投標行業精英，在陜西西安，博標工程咨詢提供的工程造價已為廣大所需群體服務。

山西BIM咨詢-河南工程造價咨詢-蘭州工程造價預算。 博標工程咨詢有限公司坐落于南二環西段100號紫竹花園A座12101-08室，是一家可靠提供工程造價的有限責任公司。自2005-08-17起，憑借有著豐富經驗的團隊，在工程造價領域中取得了優異的成績。公司涉及行業多種。經過多年的努力，已為不計其數的所需群體提供了服務，在西安市招標投標行業中屬于佼佼者。

一、工程造價預控方法

1、做好造價分解結構（WBS）

將工程造價進行分解，原則上分解到足夠準確計算工程造價的程度；造價分解結構覆蓋了工程的全部分項，包括暫估分項。按照造價分解結構計算工程量，對工程投標報價進行核對，依據工程造價數據庫，以指標參數核查工程標底，對工程預算偏離指標參數的分項進行核查，編制并提交分析報告。這項服務不僅了工程預算的準確性，也為評價設計品質和工程變更提供了重要依據。

2、建議進行工程預算核對

承包方提出的預算與標底往往存在差異。其原因很多，可能由于圖紙設計深度不夠造成的預算量、價差異，也可能由于造價工作人員對定額子目理解不同造成預算價格偏差。雙方對差異進行逐項分析計算，我們稱為工程預算核對。

工程預算核對工作的主要內容是，首先以合同及中標價為依據，按照造價分解結構，同總包方核對工程預算的量、價。有爭議的問題提出解決的方案，向建設單位匯報，為各階段結算打好基礎。

3、簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同

簽訂一份具有法律約束力的嚴謹施工合同如工程范圍、工程內容的確定、專用條款中合同價款及調整、工程預付款與扣回、工程量計量與確認、工程款（進度款）支付、材料與設備供應等。

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造價控制的技術措施

（1）審核施工組織設地和施工方案，合理開支施工措施費，對主要施工方案進行技術經濟分析。

（2）按合理工期組織施工；避免不必要的趕工費。

（3）熟悉設計圖紙和設計要求，針對量大、質量、價款波動大的材料的漲價預測，采取對策；減少施工單位提出索賠的可能。

（4）對設計變更進行技術經濟比較，嚴格控制設計變更。

（5）利用現代統計技術編制時間—造價累計曲線（S形曲線），編制資金使用計劃，對工程實施情況實行動態控制。利用網絡計劃計算出每項工作的早及遲開工時間，獲得項目時度計劃的甘特圖，在甘特圖的基礎上，按進度劃分造價支出預算，從而編制S形曲線，施工過程中，對造價進行動態控制，分析發生偏差的原因，采取糾正措施。

這樣可合理確定工程造價的總目標值和各階段目標值，使工程造價的控制有所依據，并為資金的籌集與協調打下基礎。

（6）通過資金使用計劃的科學編制，可以對未來工程項目的資金使用和時度控制有所預測，消除不必要的資金消費，減少造價控制的盲目性，增加科學性，使現有資金充分發揮作用，從而能夠有效的控制工程造價，提高造價效益。

造價控制的經濟措施

（1）嚴格按照工程進度進行工程計量。

（2）復核工程付款賬單，簽發付款證書。

（3）對工程施工過程中的造價支出作好分析與預測，經常或定期向業主提交項目造價控制及其存在問題的報告。

（4）做好分階段造價控制竣工結算造價項目控制工作，應著重從以下幾個方面入手；

1）核對合同條款

首先應對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。

2）檢查隱蔽驗收記錄

所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監理項目應監理工程師簽證確認。審核竣工結算時應對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續完整，工程量與竣工圖一致方可進入結算。

3）落實設計變更簽證

設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。

4）按圖核實工程數量

竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更單和現場簽證等進行核算，并按統一規定的計算規則計算工程量。

5）嚴格執行相應單價

結算單價應按合同約定或招投標規定的計價定額與計價原則執行。

6）注意各種費用計取

建安工程取費的標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關規定執行，先審核各項費率、價格指數或換算系數是否正確，價差調整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基數，如安裝工程間接費等是以人工費為基數，這個工工費是定額人工費與人工費調整部分之和。

7）防止各種計算誤差

工程竣工結算子目多、篇幅大、往往有計算誤差，應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。

第二節工程造價控制的依據和原則

一、工程造價控制的依據

建設單位與監理單位簽訂的委托監理服務合同；

工程招標文件（含工程量清單）、中標通知書（含投標書、標前澄清等）；建設單位與承包單位簽訂的承包合同文件。主要內容包括合同條件、工程量清單及其說明、施工圖紙及設計變更、洽商、合同協議書等；

和xx市有關法律、法規、規定。經政府主管部門批準的建設工程項目建設文件。

《建設工程工程量計價規范》、市場價格信息、工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等；

在合同實施過程中形成的并經建設單位批準的有關會議記錄、監理指令、施工變更協議或工程變更和其他文件。

二、工程造價控制的原則

履行監理合同：嚴格執行《建設工程工程量計價規范》中各分部分項工程量計量原則；嚴格控制、審核設計變更及工程洽商；預防違約事件發生，減少索賠事件發生；認真進行工程量計量審核與工程進度款的支付審核工作；做好竣工結算工作是造價監理工程師的職責，將遵循原則：

1、總原則：總體控制、把握、層層把關、動態管理、準確計量、工程款合理支付、完工合格結算、竣工完整結賬。

2、合同原則：

造價控制嚴格依據雙方簽訂的建筑工程施工合同文件規定的內容、方法、程序、時限進行；

3、技術原則：

合理的設計方案和合理的施工方案，達到降低造價的目的；有公司專家組織進行對技術、施工方案、方法、工藝、工序的技術經濟分析與比較；

如何選擇工程造價咨詢服務公司

工程造價咨詢服務公司資質有甲、乙兩個等級，資質標準上較乙級更為嚴格。通常情況 下工程造價咨詢公司在全國范圍內承接各類建設項目的工程造價咨詢業務；乙級工程造價咨詢公司在本省、自治區、直轄市范圍內承接中、小型建設項目的工程造價咨詢業務。可以根據不同的工程造價需求選擇適合的資質的工程造價咨詢公司。

您的需要是我們的追求，做您滿意的服務是我們的職責，博標工程咨詢不斷思索顧客的需求，以誠信待人，通過優異的工程造價服務，力創價格不貴實在、優惠，主要采用以項目計費的方式計費，并提供免費售后咨詢的增值服務，努力顧客的期望，把每一次合同的簽訂作為服務的延續，真誠回報的開始。

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