東戴河海景樓盤-遼寧省葫蘆島市東戴河新區房產

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購后失去了買房資格 該怎么買房？

1、繳滿社保后再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社?；騻€稅達年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社?；騻€稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社?；騻€稅記錄。

如果你在該城市已經繳納了年限的社?；騻€稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€稅年限后，再買房吧。

2、買區域的房子 并解決戶口

一些城市實行分區限購，因此，有些區域是非限購的，可以選擇在這些非限購區域內買房。

買房前，了解非限購區域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購的房產

一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。

另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

4、結婚買房，以取得本市戶籍

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚后再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

作為一家可靠提供房屋售賣的機構，鑫浩裝飾專注幫人，專心做事，可靠服務。匯聚了國內外可靠企業和咨詢機構的專家，真正實現了能為需求群體解決困擾、提供方案的服務模式。公司主要面向服務于遼寧葫蘆島，同時也歡迎其它地區的客戶蒞臨參觀指導。相關問題可上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢。

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收房需要注意的事項

1.結構工程鋼筋是否暴露,墻面是否滲水是否有裂縫承重梁柱是否符合設計規范。

2.梁與柱工程梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3.層高其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

4.門窗工程門的厚度材質與規格;窗底部滑道是否平滑窗框的材質與規格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行關上門窗聽聽隔音效果同時也了解了它們的密封程度。泰禾紅峪樓盤信息查詢不過衛生間的門不要求嚴絲合縫為了防水反而規定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。

5.水電工程電氣線路安裝應平整牢固順直穿墻應有導管導線加接緊密;應按套安裝電表或預留表位并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架牢固,部件齊全接觸良好位置正確。

A. 防水檢查衛生間地面是否滲漏可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上然后在衛生間蓄一些水，24小時后到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。B.給排水檢查，上下水管道有無滲、漏、堵現象打開水龍頭便知盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。C.衛生間用電——衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，照明燈座是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

D. 廚衛通風——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。

6.室外工程，陽臺是否與事先承若及設計圖相符樓宇標識，門牌標識，層位標識，房屋標識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進戶等，給水情況水質如何，水流狀況,水表計量和供電是否正常。

按規定提供社?；蛘邆€稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：

上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。

西安：限購區域內，外地無房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。

南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮社會保險）。

先落戶后買房

由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？

1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。

2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。

3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據投靠的方式進行落戶。

但需要提醒購房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。

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