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成都市新都區(qū)醫(yī)院拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊 醫(yī)院拆遷對于醫(yī)院的生存和發(fā)展來講是一件舉足輕重的大事，拆好了，搬遷或重建后的醫(yī)院如鳳凰涅槃，煥發(fā)活力且蒸蒸日上;拆不好，那醫(yī)院便是萬劫不復，從此銷聲匿跡，更有個別醫(yī)院因前期投入無法收回而損失慘重。 醫(yī)院拆遷補償主要包括什么呢? 1、土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，醫(yī)院的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指時間、區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。 2、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取? 3、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往是直接影響醫(yī)院賠償總額的部分，該部分也是法律實踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分，停產(chǎn)停業(yè)費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數(shù)額。 實際上，醫(yī)院屬于公益事業(yè)用房的一部分。想要對醫(yī)院拆遷進行評估，要針對公益事業(yè)用房進行研究。 公益事業(yè)用房拆遷補償價值＝公益事業(yè)用房土地在拆遷范圍內(nèi)重新購建價值＋公益事業(yè)用舊房屋價值+公益事業(yè)用舊附屬設施價值 具體計算要求： 公益事業(yè)用舊房屋價值評估，一般采用重置價值法，即， 公益事業(yè)用舊房屋價值＝∑公益事業(yè)用舊房屋重置價值×成新率 我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，有認可的評估，內(nèi)部有經(jīng)驗豐富的注冊資產(chǎn)評估師，有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本，充分適當需要收集的需要的評估資料，有效解決問題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評估。可以做全國的資產(chǎn)評估業(yè)務并出具合法的評估報告； 再次提醒大家，面對醫(yī)院等比較特殊的拆遷，應當選擇經(jīng)驗豐富的機構進行評估，確保自己的權益。歡迎免費咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，祝您生意興隆。