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成都市新都區醫院拆遷評估資產評估今日新訊 醫院拆遷對于醫院的生存和發展來講是一件舉足輕重的大事，拆好了，搬遷或重建后的醫院如鳳凰涅槃，煥發活力且蒸蒸日上;拆不好，那醫院便是萬劫不復，從此銷聲匿跡，更有個別醫院因前期投入無法收回而損失慘重。 醫院拆遷補償主要包括什么呢? 1、土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，醫院的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指時間、區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。 2、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。 3、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失。停產停業損失往往是直接影響醫院賠償總額的部分，該部分也是法律實踐中出現爭執較大的部分，停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。 實際上，醫院屬于公益事業用房的一部分。想要對醫院拆遷進行評估，要針對公益事業用房進行研究。 公益事業用房拆遷補償價值＝公益事業用房土地在拆遷范圍內重新購建價值＋公益事業用舊房屋價值+公益事業用舊附屬設施價值 具體計算要求： 公益事業用舊房屋價值評估，一般采用重置價值法，即， 公益事業用舊房屋價值＝∑公益事業用舊房屋重置價值×成新率 我們貴榮鼎盛資產評估公司，有認可的評估，內部有經驗豐富的注冊資產評估師，有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本，充分適當需要收集的需要的評估資料，有效解決問題，為大眾創造更好的，更放心的資產評估。可以做全國的資產評估業務并出具合法的評估報告； 再次提醒大家，面對醫院等比較特殊的拆遷，應當選擇經驗豐富的機構進行評估，確保自己的權益。歡迎免費咨詢貴榮鼎盛資產評估公司，祝您生意興隆。