太原洽談室-山西辦公室出租在哪-學府街企業培訓

未來智能眾創空間在太原市擁有可靠的租賃服務團隊，對租賃的產品質量有著嚴格控制，始終奉行“用心服務，客戶至上”服務原則。當中小型企業選擇本公司后，我們會為您提供具有服務周到特色的太原辦公室出租，租賃周期一年，供應的產品具有省工、省錢、快捷、安全等特點。

太原洽談室-山西辦公室出租在哪-學府街企業培訓。 山西未來智能眾創空間有限公司成立于2019-03-19，自成立以來，公司始終保持著良好迅猛的發展勢頭，提供的太原辦公室出租遍布山西太原各個地區。公司一直以其真誠的敬業精神，成熟的理念，可靠的質量，的服務與管理贏得了眾多客戶的贊許，并對長期租賃的客戶提供定向太原辦公室出租服務。本公司竭誠為您優異的租賃服務。

辦公室作為各位上班黨們平時進行辦公活動的一大重要場所，大多數人在工作日期間都是在辦公室和家里兩點一線之間徘徊。這就意味著辦公環境對于每一位“打工人”的重要性是不可忽視的，因為公司是第二個家嘛，而且良好的辦公環境可能會直接影響到大家的工作效率。

接下來就和大家總結歸納一些關于辦公室租賃以及辦公室裝修的一些注意事項，有許多的注意事項是無論初入職場的人，亦或是一些企業決策人員（老板）都可以學習了解的知識點。話語中采用直觀的語言表達，并不會有太多的術語，希望每個人都能夠通過閱讀本篇文章得到屬于自己的收獲。

功能分區&提前規劃

對于大多數中小微型企業來說，它的整體辦公空間本來就不是很大，所以在裝修一些空間相對較小的辦公室時，要在避免裝修風格不會讓辦公空間顯得過于狹窄的同時，做好功能分區，相關的負責人員應該在裝修前期就對有限的辦公空間進行的歸納與分工，盡量將每一個犄角旮旯的地方所要布置的辦公區、辦公功能等劃分到位。是能夠在前期做出一個初步的設計方案。對于需要做辦公室裝修的企業來說，良好的前期空間規劃，能夠大大增加辦公室裝修時的空間使用率。

然后是對于后期軟裝辦公桌椅沙發這些的選取，盡量選擇實用的，根據公司人員制定購置計劃，沒必要公司本身只有十個人，卻買個二三十個人的會議桌，良好精煉的功能分區以及合理選擇軟裝，這些也都能在程度上來提高辦公空間的使用效率。

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辦公室選址&辦公室裝修風格

很多人選取辦公室地址的時候，會很注意它的采光角度，就像人們選擇住宅一樣，如果可以選擇的話。會更多的選擇坐北朝南的那種，但是往往有時候因為各種外在條件的存在，例如一棟寫字樓地理位置非常好（交通方便、商圈中心），卻只有一些相對較低的樓層可供選擇，并沒有那么好的光照條件作為硬件，所以這個時候就應該使用一些裝修技巧提高這種在辦公室選址的時候舍棄掉的這一部分。

正如我們所說的，有的辦公室選址可能會因為樓層過低或者是其他原因而導致室內的光線較暗，而長期在這樣的環境下工作的話，不但會使眼睛的疲勞程度大大升高，而且可能會對人們的工作心情也有的影響，因為暗環境更改容易使人憂郁，而一些偏于明亮的顏色則剛好就能緩解這種情況，通過從人的視覺上，直擊人們心中的壓抑感而對抗采光不足的外部環境。

而又從之前我們說的顏色簡約的角度出發，白色和光色（玻璃色）就變成了兩種適用于絕大多數辦公室裝修的，不僅能夠給人以一種愉快感，而且又很百搭。然后綠色植物也會給人以一種明亮的感覺，多放綠色植物也是在辦公室裝修時的一種簡單的加分技巧，同時綠色植物還具有很棒的除甲醛效果，例如吊籃、常青藤等等。

辦公室、或者店面的租金，是咱們創業中不小的一筆開支。比如裝修怎么約定？租期怎么搞？漲租怎么約定？押金怎么搞？今天給大家點一些事項：

1.產權要看：辦公室、店面往往都需要租賃具有法定用途的房屋，例如辦公室你要租商用用途的房子。租賃村屋、民房會有一個問題，就是潛在的合同無效的問題，因為這樣的合同違反法律的強制性規定。后果呢？一般是租金照付，但是你的裝修尷尬了，房東主張無效，你拆也拆不下來；以為房東要全款賠你裝修？實際上是按照“過錯”，簽這種合同，大概率無效時你要自己承擔部分損失的。非要租咋整？我們話叫減小風險敞口。另外，產權面積也仔細看哦。

2.租期的約定：特別是裝修的房子，你會特別在意租期，首先是免租期，其次是長一點的租期。但也保不齊你中間就不想租了，這個情況雙方都能接受的方案往往是轉租。注意如果合同不約定轉租，這個房子按一般規定是不能轉租的，寫明可以轉，你才有這個權利。

3.漲租怎么約定：每年5%的漲租，連續搞個幾年，也是不少的錢，很多老板開始算的時候覺得還好，結果仔細一看，也是不少錢。

4.裝修怎么約定：和轉租一樣，裝修也約定才能動手，里面有兩個問題，一個是消防問題，另一個是裝修初始條件，例如地面找平，電、水這些說清較好。另一個問題是租戶搬離的時候，裝修、空調這些不可拆除部分怎么處理，這個裝修或者空調的歸屬，怎么個折價法，有個約定。

5.押金的約定：退租的時候，房東或多或少都會打押金的主意，這相當于是在后一秒變相漲租了。很多律師會給大家解釋說押金的法律性質，太復雜了，其實你就寫清楚到底押金押的是水電，還是房租，明確范圍即可。

6.加解約條款：遇到房子中的不吉利事項，有沒有馬上不租的沖動。

多年的活動運作經驗，未來智能眾創空間為不同領域客戶需求提供可靠建議及太原辦公室出租解決方案。我們秉承“可靠、專注”的行業原則，遵照“客戶體驗、用戶需求為準則”的效勞主旨，為中小型企業提供優異的辦公室租賃服務。太原辦公室出租的承租條件是簽訂合約，低起租周期是至少一個季度，山西未來智能眾創空間有限公司將以可靠的精神為您提供安全、經濟、可靠的租賃服務。

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