濮陽舊小區整體改造工程-駐馬店舊小區整體改造工程方案

河南樂舒達市政工程有限公司是一家專門從事老舊小區暖氣改造的項目合作公司，在河南建立的廣泛業務關系網和豐富的可靠經驗，為各層面的需求群體提供各方位便捷服務，更為客戶解決老舊小區暖氣改造過程中各種疑難問題，依靠雄厚的資金實力、優良市場資源、強大的支持，在工程技術合作行業領域中地位穩定。

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關于老舊小區改造相關政策：

2020年4月16日，舉行政策例行吹風會，住房和城鄉建設部副部長黃艷透露，下一步將改造2000年底前建成的住宅區，小區配套和市政基礎設施、環境，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。將抓好以下工作：

　　一是明確城鎮老舊小區改造任務

改造2000年底前建成的住宅區，小區配套和市政基礎設施、環境，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。

　　二是建立健全組織實施機制

指導各地統籌負責，按照居民意愿，推進改造項目有序實施，小區長效管理機制。

　　三是建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制

給予補助，落實地方財政支出責任。地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本和社會力量參與改造運營。

四是推動2020年城鎮老舊小區改造工作

督促各地做實做細前期工作，是做好發動居民共同參與的工作，抓好工程質量和施工安全，有序實施2020年改造計劃?！?/p>

　　五是總結推廣試點成果

積極總結推廣2省8市探索“9個機制”的試點成果，指導各地從實際出發，加快體制機制，改造中面臨的難點問題。

老舊小區改造的意義：

1、關注以及改善民生的需要

小區路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響出行；私搭亂建侵占消防通道，造成安全隱患；排水管線老化，堵塞嚴重，給業主生活帶來不便，迫切希望盡快改變這種狀況。解決這些問題的關鍵就是要對小區進行綜合整治，并建立健全管理機制，形成良性循環。

2、構建和諧社區的需要

一個環境優美的生活空間對于形成和諧的人際關系，維護社會安定團結有著十分重要的作用。綜合整治的意義除了改善、維持社區秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協調社區內各方面的關系，化解不平衡、不和諧因素引發的矛盾，營造和諧的人文環境。

3、提升城市良好形象的需要

隨著城市建設步伐的加快，環境優美、功能齊全、管理的新建住宅小區如雨后春筍般涌現出來，給居民們帶來強大的視覺沖擊和心理感受，已經成為了城市建設和管理水平的重要窗口，相比之下一些老舊小區就顯得黯然失色。

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老舊小區整體改造方案

一、改造目的：

通過改造，使老舊小區達到功能、環境優美、節能環保、適宜人居的目的。

二、改造內容

1、供熱系統改造

包括室內系統分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節能建筑的用熱指標對管網系統進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站(鍋爐房)進行供熱能力核算，對供熱設備進行優化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。

2、建筑物圍護結構節能改造

建筑物圍護結構節能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。

3、供水管網改造

原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。

4、排污管網改造

老舊小區的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。

5、綠化、亮化、硬化改造

“三化”改造主要是維修、補充、，著力打造宜居環境，提高居住舒適度。

6、公共服務設施改造

為豐富居民業余休閑文化生活需求，在老舊小區適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。

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