太原公共會(huì)議室-小店區(qū)公共會(huì)議室聯(lián)系方式

山西未來(lái)智能眾創(chuàng)空間有限公司成立于2019-03-19，坐落在長(zhǎng)治路學(xué)府街口能源互聯(lián)網(wǎng)大廈6層，從事山西省地區(qū)太原辦公室出租、銷(xiāo)售、售后服務(wù)，依靠著可靠的品質(zhì)、合理的價(jià)格，受到了廣大客戶群眾的一致肯定，未來(lái)智能眾創(chuàng)空間正致力于打造全國(guó)優(yōu)良、可靠的太原辦公室出租企業(yè)。秉承“創(chuàng)新理念、追求、迅速改善、永續(xù)經(jīng)營(yíng)“的經(jīng)營(yíng)理念，愿廣大中小型企業(yè)來(lái)電聯(lián)系。

太原公共會(huì)議室-小店區(qū)公共會(huì)議室聯(lián)系方式。

辦公室作為各位上班黨們平時(shí)進(jìn)行辦公活動(dòng)的一大重要場(chǎng)所，大多數(shù)人在工作日期間都是在辦公室和家里兩點(diǎn)一線之間徘徊。這就意味著辦公環(huán)境對(duì)于每一位“打工人”的重要性是不可忽視的，因?yàn)楣臼堑诙€(gè)家嘛，而且良好的辦公環(huán)境可能會(huì)直接影響到大家的工作效率。

接下來(lái)就和大家總結(jié)歸納一些關(guān)于辦公室租賃以及辦公室裝修的一些注意事項(xiàng)，有許多的注意事項(xiàng)是無(wú)論初入職場(chǎng)的人，亦或是一些企業(yè)決策人員（老板）都可以學(xué)習(xí)了解的知識(shí)點(diǎn)。話語(yǔ)中采用直觀的語(yǔ)言表達(dá)，并不會(huì)有太多的術(shù)語(yǔ)，希望每個(gè)人都能夠通過(guò)閱讀本篇文章得到屬于自己的收獲。

功能分區(qū)&提前規(guī)劃

對(duì)于大多數(shù)中小微型企業(yè)來(lái)說(shuō)，它的整體辦公空間本來(lái)就不是很大，所以在裝修一些空間相對(duì)較小的辦公室時(shí)，要在避免裝修風(fēng)格不會(huì)讓辦公空間顯得過(guò)于狹窄的同時(shí)，做好功能分區(qū)，相關(guān)的負(fù)責(zé)人員應(yīng)該在裝修前期就對(duì)有限的辦公空間進(jìn)行的歸納與分工，盡量將每一個(gè)犄角旮旯的地方所要布置的辦公區(qū)、辦公功能等劃分到位。是能夠在前期做出一個(gè)初步的設(shè)計(jì)方案。對(duì)于需要做辦公室裝修的企業(yè)來(lái)說(shuō)，良好的前期空間規(guī)劃，能夠大大增加辦公室裝修時(shí)的空間使用率。

然后是對(duì)于后期軟裝辦公桌椅沙發(fā)這些的選取，盡量選擇實(shí)用的，根據(jù)公司人員制定購(gòu)置計(jì)劃，沒(méi)必要公司本身只有十個(gè)人，卻買(mǎi)個(gè)二三十個(gè)人的會(huì)議桌，良好精煉的功能分區(qū)以及合理選擇軟裝，這些也都能在程度上來(lái)提高辦公空間的使用效率。

未來(lái)智能眾創(chuàng)空間長(zhǎng)期致力于為客戶的需求量身定做的方針，提供的太原辦公室出租一貫是以月計(jì)費(fèi)的方式計(jì)費(fèi)，可通過(guò)電話預(yù)約方式提前預(yù)約，預(yù)約成功后您需通過(guò)現(xiàn)金支付;銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款。公司產(chǎn)品類(lèi)型豐富，以滿足市場(chǎng)的不同需求，還提供優(yōu)異的免費(fèi)WiFi、公共會(huì)議室增值服務(wù)。

太原公共會(huì)議室-小店區(qū)公共會(huì)議室聯(lián)系方式。

辦公室、或者店面的租金，是咱們創(chuàng)業(yè)中不小的一筆開(kāi)支。比如裝修怎么約定？租期怎么搞？漲租怎么約定？押金怎么搞？今天給大家點(diǎn)一些事項(xiàng)：

1.產(chǎn)權(quán)要看：辦公室、店面往往都需要租賃具有法定用途的房屋，例如辦公室你要租商用用途的房子。租賃村屋、民房會(huì)有一個(gè)問(wèn)題，就是潛在的合同無(wú)效的問(wèn)題，因?yàn)檫@樣的合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。后果呢？一般是租金照付，但是你的裝修尷尬了，房東主張無(wú)效，你拆也拆不下來(lái)；以為房東要全款賠你裝修？實(shí)際上是按照“過(guò)錯(cuò)”，簽這種合同，大概率無(wú)效時(shí)你要自己承擔(dān)部分損失的。非要租咋整？我們?cè)捊袦p小風(fēng)險(xiǎn)敞口。另外，產(chǎn)權(quán)面積也仔細(xì)看哦。

2.租期的約定：特別是裝修的房子，你會(huì)特別在意租期，首先是免租期，其次是長(zhǎng)一點(diǎn)的租期。但也保不齊你中間就不想租了，這個(gè)情況雙方都能接受的方案往往是轉(zhuǎn)租。注意如果合同不約定轉(zhuǎn)租，這個(gè)房子按一般規(guī)定是不能轉(zhuǎn)租的，寫(xiě)明可以轉(zhuǎn)，你才有這個(gè)權(quán)利。

3.漲租怎么約定：每年5%的漲租，連續(xù)搞個(gè)幾年，也是不少的錢(qián)，很多老板開(kāi)始算的時(shí)候覺(jué)得還好，結(jié)果仔細(xì)一看，也是不少錢(qián)。

4.裝修怎么約定：和轉(zhuǎn)租一樣，裝修也約定才能動(dòng)手，里面有兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是消防問(wèn)題，另一個(gè)是裝修初始條件，例如地面找平，電、水這些說(shuō)清較好。另一個(gè)問(wèn)題是租戶搬離的時(shí)候，裝修、空調(diào)這些不可拆除部分怎么處理，這個(gè)裝修或者空調(diào)的歸屬，怎么個(gè)折價(jià)法，有個(gè)約定。

5.押金的約定：退租的時(shí)候，房東或多或少都會(huì)打押金的主意，這相當(dāng)于是在后一秒變相漲租了。很多律師會(huì)給大家解釋說(shuō)押金的法律性質(zhì)，太復(fù)雜了，其實(shí)你就寫(xiě)清楚到底押金押的是水電，還是房租，明確范圍即可。

6.加解約條款：遇到房子中的不吉利事項(xiàng)，有沒(méi)有馬上不租的沖動(dòng)。

除了租金你還需要關(guān)注什么

1、租賃

租賃寫(xiě)字樓的租金一般要分為含票和不含票。含票指租金已包括租賃稅。

一般情況下，大業(yè)主多為含票，部分小業(yè)主為不含票，所以租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅價(jià)格。

2、免租期

新建寫(xiě)字樓，一般毛坯的交房標(biāo)準(zhǔn)，免租期是15－60天，根據(jù)面積的不同，免租期的長(zhǎng)短也不盡相同。

帶裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)短很多，有些出租率高的項(xiàng)目業(yè)主不給免租期，這要視業(yè)主情況而定。

對(duì)租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到計(jì)租日之前，保證完整的租賃期。

3、停車(chē)位

停車(chē)費(fèi)分為三種：分每小時(shí)，每天封頂，每天分時(shí)段收費(fèi)，月保分為12小時(shí)，24小時(shí)，固定車(chē)位，非固定車(chē)位，機(jī)械車(chē)位。

在合同談判時(shí)，應(yīng)明確業(yè)主是否提供車(chē)位供租戶使用，是否收費(fèi)。

4、公司注冊(cè)

租戶如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在簽約前向業(yè)主明確物業(yè)是否能夠辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)。

5、空調(diào)加時(shí)費(fèi)

是指大樓空調(diào)為中央空調(diào)，物業(yè)費(fèi)包括上班時(shí)間中央空調(diào)使用的費(fèi)用。寫(xiě)字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間，另外加班需要支付的加班空調(diào)費(fèi)。有分每小時(shí)每單元、每平方米每小時(shí)或每層每小時(shí)計(jì)算，也有很多大廈會(huì)按照風(fēng)機(jī)類(lèi)型，出風(fēng)口數(shù)量收費(fèi)。

6、物業(yè)是否抵押

租戶要問(wèn)清楚業(yè)主的物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否在抵押狀態(tài)，并在租賃合同中寫(xiě)明，因?yàn)樽赓U抵押物業(yè)可能會(huì)存在的風(fēng)險(xiǎn)，比如中途物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更所導(dǎo)致租約變更風(fēng)險(xiǎn)。

出租信息：

出租地址：太原市小店區(qū)長(zhǎng)治路學(xué)府街口能源互聯(lián)網(wǎng)大廈6層

服務(wù)齊全，有政府房租補(bǔ)貼、政府扶持、企業(yè)補(bǔ)助金

山西未來(lái)智能眾創(chuàng)空間有限公司可靠提供太原辦公室出租服務(wù)，致力于打造業(yè)內(nèi)服務(wù)周到的有限責(zé)任公司，提供的太原辦公室出租在山西太原深受廣大客戶的青睞。未來(lái)智能眾創(chuàng)空間經(jīng)過(guò)多年的摸索和不斷，建立了較的設(shè)備和人員管理模式，以科學(xué)管理求生存，以良好服務(wù)促發(fā)展，建立一支有效、優(yōu)異的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。公司地址：長(zhǎng)治路學(xué)府街口能源互聯(lián)網(wǎng)大廈6層，歡迎惠顧。

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