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通用型防水涂料也叫JS防水涂料，是由丙烯酸乳液和助劑組成的液料與由水泥、配砂及礦物質粉末組成的粉料按特定比例組合而成雙組份防水材料。兩種材料混合后發生化學反應，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內形成結晶體阻遏水的通過，達到雙重防水作用。防水涂料基面處理底材需要堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節點須加一層無紡布，管口填充建議使用雷邦仕管口灌漿料填充；陰陽角處應抹成圓弧形（或V字型）；盡量使基面濕潤，但無明水；新澆注的混凝土面（包括抹灰面）在施工前應讓其干固。

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