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今天小編就根據自己的多年租房經驗，給您介紹一下北京租房市場中介的種類。

傳統型純中介

這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發布房源信息，租房者看上某套房，中介負責聯系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協議，中介收取中介費，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯系。

優點：

直接與房東聯系能避免中間環節，是解決租房過程中出現的問題、糾紛的途徑。

如果租期結束，想要續租，直接與房東聯系即可，不必再支付中介費。

缺點：

這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時間，時效性比較差。

偶爾也會遇到素質低的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。

托管型中介

房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質區別。你相當于是向中介公司租房，租房后出現家居損壞維修之類的事情都是聯系中介解決。房租也是直接交給中介。

優點：中介會持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統中介還需要與房東約時間看房。

缺點：租期滿了之后如果想續簽，往往還要收一次中介費。

代理

還有一種自稱“非中介，不收中介費”的中介叫做“代理”。他們往往把一套2居室(2室1廳)的房子以￥2500/月的價錢租下來，然后用隔板(一般是木板，刷上膩子)把客廳隔出來成為一個小的單間(行話叫“隔斷”)，這樣就變成了3居室。主臥租￥1300/月；次臥租￥1100/月；隔出來的小間租￥900/月，這樣一個月總租金為￥3300元，即每月中介凈賺差價 ￥800。他們一般的確不收中介費。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯系。

優點：沒有中介費。

缺點：

這種房子主要的缺點就是沒有客廳。住隔間的話，木板的確不太隔音。但這樣的房子住主臥或次臥就不太合算了，不會比一般的房子便宜多少，但是卻少了一個客廳。

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