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山西公共會議室-企業家辦公室-企業辦公室工作

山西未來智能眾創空間有限公司成立于2019-03-19，公司地理位置地處優勢，交通便利，位于長治路學府街口能源互聯網大廈6層，是太原市規模較大，實力較為雄厚的租賃服務公司，秉承“創效益，服務爭市場”為經營策略，以“至誠服務，追求”為服務宗旨，主要提供太原辦公室出租服務，并提供技術咨詢等多方位服務。

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你們公司，開始計劃人員招聘了嗎？

“那么、問題來了”

辦公室那么大

人多了不夠用

人少了浪費

如何是好？

想擴租？你可能會收到以下回復。

1、不好意思，我們沒有那么大的面積

2、那么，我們來聊聊漲價的有關事宜吧

想縮減？業主給的回答幾乎千篇一律。

我們簽訂的合同可不是這么說的，您需要履行承諾。

“不如？我們換個地方”

“a good idea，只是......”

各大寫字樓幾乎爆滿！

位置優越、周邊配套成熟、交通便利

這似乎成了寫字樓的標配

但是價格也很美麗啊！

如何選擇自己適合的寫字樓呢？

其實，再尋找辦公室的時候

常有人發出感嘆

每找一次辦公室，都得脫一層皮

眼看到期也找不到合適的房源

中介吹的天花亂墜

介紹也大氣上檔次

但是，等到去看房的時候

被告知已經租出去了

然后再給你推薦類似的地方

在當下，租金飛速上漲

不只有住宅，還有寫字樓

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未來智能眾創空間長期致力于為客戶的需求量身定做的方針，提供的太原辦公室出租一貫是以月計費的方式計費，可通過電話預約方式提前預約，預約成功后您需通過現金支付;銀行轉賬的方式進行付款。公司產品類型豐富，以滿足市場的不同需求，還提供優異的免費WiFi、公共會議室增值服務。

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辦公室選址&辦公室裝修風格

很多人選取辦公室地址的時候，會很注意它的采光角度，就像人們選擇住宅一樣，如果可以選擇的話。會更多的選擇坐北朝南的那種，但是往往有時候因為各種外在條件的存在，例如一棟寫字樓地理位置非常好（交通方便、商圈中心），卻只有一些相對較低的樓層可供選擇，并沒有那么好的光照條件作為硬件，所以這個時候就應該使用一些裝修技巧提高這種在辦公室選址的時候舍棄掉的這一部分。

正如我們所說的，有的辦公室選址可能會因為樓層過低或者是其他原因而導致室內的光線較暗，而長期在這樣的環境下工作的話，不但會使眼睛的疲勞程度大大升高，而且可能會對人們的工作心情也有的影響，因為暗環境更改容易使人憂郁，而一些偏于明亮的顏色則剛好就能緩解這種情況，通過從人的視覺上，直擊人們心中的壓抑感而對抗采光不足的外部環境。

而又從之前我們說的顏色簡約的角度出發，白色和光色（玻璃色）就變成了兩種適用于絕大多數辦公室裝修的，不僅能夠給人以一種愉快感，而且又很百搭。然后綠色植物也會給人以一種明亮的感覺，多放綠色植物也是在辦公室裝修時的一種簡單的加分技巧，同時綠色植物還具有很棒的除甲醛效果，例如吊籃、常青藤等等。

獲得辦公室的途徑無外乎兩種，一種是租賃，一種是自持。租賃很好理解，辦公室的產權屬于業主，我們租賃的是使用權；而關于自持就是辦公室的產權屬于自己所在的公司，而自持的方式又可以分為購置現有的物業，包括購置即將完工的物業。

當然隨著經濟的發展及企業需求的多樣性，市場上也有定制開發的物業提供給未來的業主，即公司在開發商在建設前期就與其約談好未來辦公室的各項要求，由開發商代建，待到樓宇竣工，甚至是完成內部精裝修后，再移交給業主方。而這種定制化完成的辦公室，在實用性、功能性等方面更切合企業需求，是當前很多大企業獲得辦公場地的主流方式。

而對于大多數公司以租賃方式獲得辦公室，我們今天聊聊和租賃辦公室有關的業主和二房東，以及和他們簽訂租賃合同的一些注意事項。

關于業主，也就是物業的產權方。我們租賃辦公室很多情況下是和業主直接簽訂租賃合同。而業主也有大業主和小業主之分，在寫字樓領域，獨立持有整棟寫字樓的往往我們成為大業主，大業主通常是以公司形式出現的；而部分寫字樓建成后，也有拆分出售的情況，而這種購置寫字樓的業主，我們會稱為小業主。而簽訂租賃合同在同等條件下，和大業主簽更保險一些。大業主往往會長期持有物業，以租賃形式獲取經營利潤。

小業主往往是以投資的形式購置物業，目的基本上是以租賃方式獲取利潤，回收成本，或等待物業升值后出售，獲取銷售差價。考慮到小業主往往因自身資金實力有限，盡管在簽訂租賃合同時，和法律保護上，是可以帶租約出售房產的，但我們不鼓勵和小業主簽訂租賃合同。

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