東戴河裝修-東戴河德眾房產-佳兆業東戴河樓盤有房產證嗎

鑫浩裝飾利用自身可靠優勢與信息優勢提供房屋售賣等服務（服務周期：全年）。鑫浩裝飾立足于遼寧東戴河，面向各地，以良好的組織管理體系、成熟的運作和好的服務樹立了良好的信譽。公司始終堅持服務好用戶的原則，把房產中介服務價值發揮到，為廣大需求群體辦理好各項服務。

東戴河裝修-東戴河德眾房產-佳兆業東戴河樓盤有房產證嗎。 遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司是可靠的房屋售賣公司，恪守信用，合法經營，積極參與金融市場競爭。為了達成解決客戶所需所想的目的，我們以至誠服務，追求的為宗旨，以熱忱、嚴謹的服務態度為廣大新老客戶提供可靠的房屋售賣服務，有幸獲得了大量客戶的表彰和肯定。公司地址東戴河新區海韻星城小區311-1，期待您前來了解詳情。

裝修開荒保潔步驟

1) 首先，要收拾好開荒保潔的現場，清理各種裝修垃圾，各種裝修下的漆筒、剩余的瓷磚、木料等等，都要先清除出去；

2）對整體空間進行必要的觀察巡視，找出需要保潔的對象；比如說判斷下廚房櫥柜是否需要清楚貼膜；裝修的各種保護膜是否需要清除；

3）從上往下依次吸塵，比如說窗框、踢腳線等等，都要進行吸塵；

4）擦玻璃：先用吸塵器將窗框上的吸塵清理干凈；先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。 也可以用酒精進行后的擦拭，這樣揮發的會比較快；另外，玻璃有的飄窗死角是沒有辦法清理的；

5）衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種、管件進行清潔；用洗地機對地面進行后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水等管件擦拭一遍。

6）廚房：程序跟衛生間、客廳相同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔。 另外，廚房的櫥柜膜，如果需要清除，需要耗費的人力和時間比較大；

7） 臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。

8）門及框：分清門的材質，用潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；要做到無遺漏、無死角。

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購買的期房到了交房的時間，購房者們主要的任務就是驗房、收房了。那么，怎么驗房？驗房要注意哪些問題呢？

1、面積

查看戶型結構與自己當初選擇的戶型圖是否相符，測量房屋所有空間實際面積大小。另外，注意戶型的主要分攤項目：電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目：人防工作間；風井。

2、入戶門

檢查規格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

3、室內墻地面等基礎工程檢查

①測量室內的凈層高，房屋凈層高一般在2.7m到3.0m之間。

②檢查各部位門洞預留尺寸，門洞寬度是否達到規范要求。

③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現象。如果有開裂或空鼓聲，應加以標注找開發商說明情況。

④檢查墻面開裂、掉灰、銹點等狀況。

⑤查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

⑥如果陽臺有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現象。

⑦沒有窗戶的衛生間，查看是否有通風措施，是否預留安裝排風機的位置。

⑧查看相關位置是否有空調管孔，空調管孔是否坡度向外，空調孔高度如何。

4、防水

在衛生間做閉水試驗，蓄水深度20－30mm；閉水24小時后檢查是否有無滲漏情況。時間允許的話可以做一整天的閉水實驗，尤其要看衛生間是否有漏水情況，或者可以在大雨天過后去看外墻是否有滲漏情況

5、窗戶

查看窗戶密閉性如何，玻璃是否完好，密封膠、密封條、配件是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

6、給排水

檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏；入戶給水管管徑是否大于25mm。

高層建筑中明設排水塑料管道是否有設置阻火圈或防火套管。

衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是否牢固，有無破損。

瓷磚是家中的顏值擔當，而瓷磚縫隙更是明顯的“雷區”。輕微的泛黃、污漬都會讓墻面黯然失色。正因為這樣，有些讀者滿頭大汗拼命擦洗，可后依舊發黑霉變，下面，編輯就來傳授點“套路”吧！

▲瓷磚美縫的必要性：像這樣滿是污漬的瓷磚縫隙，往往“植根”在老式廚房和衛浴間，想要清理掉這些臟東西可不容易！在鋪貼瓷磚時，瓷磚間隙往往采用水泥、硅膠等材料填充。但是隨著時間的推移，這類材料很容易收到油煙、灰塵、水漬的影響，發霉變黑。

▲瓷磚美縫劑的特性：可以看到，瓷磚美縫劑適用于瓷磚、馬賽克、石材等縫隙美化，廚衛浴室陰角裝飾。不同于白水泥、硅膠等傳統材料，美縫劑具有光澤，顏色豐富自然細膩，能給墻面帶來的整體效果。

▲美縫劑耐磨性與防水性：不僅如此，在耐磨度方面，瓷磚美縫劑也遠遠優于其他墻面材料。瓷磚美縫劑凝固后表面光滑如瓷，可以和瓷磚一起擦洗，具有防水性。

▲需要規范服務來配合：盡管美縫劑的效果明顯，但一款好產品，也需要配上、規范的施工技巧。如果自己動手，卻無法得到預期的效果，豈不尷尬？此外，美縫劑的使用也需要配合工具。

▲瓷磚美縫專用工具：先來看看美縫服務需要哪些工具吧！除了美縫劑以外，規范的美縫服務都離不開膠槍、美紋紙、毛刷、噴嘴、美工刀、刮板、指套等工具的輔助。在前期處理時，需要用用美工刀或刷子清理縫隙中的污垢。

▲隨后，師傅會先用摳縫錐將瓷磚縫中的臟物清除干凈，并需要把原來的填縫劑扣除掉一些，大概1mm深。

▲再用美紋紙把瓷磚縫的兩邊貼上，要求緊貼瓷磚邊緣，膠槍與地面成45°，盡量打均勻，再用刮板將美縫劑均勻的刮開。因為不能超過邊也不能離邊太遠，所以也直接影響到美縫后的效果。

▲原本以為要來來回回折騰個幾天，想不到不出一天時間，師傅們就讓周先生的廚房、衛浴間和客廳煥然一新！目前上海地區的墻面美縫服務在25元/米左右，而在全國其他省市，收費標準會相應地發生變化。

購后失去了買房資格 該怎么買房？

1、繳滿社保后再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社?；騻€稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社保或個稅記錄。

如果你在該城市已經繳納了年限的社?；騻€稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€稅年限后，再買房吧。

2、買區域的房子 并解決戶口

一些城市實行分區限購，因此，有些區域是非限購的，可以選擇在這些非限購區域內買房。

買房前，了解非限購區域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購的房產

一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。

另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

4、結婚買房，以取得本市戶籍

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚后再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司多年經營，始終堅守“至誠服務，追求”的宗旨及“”的服務理念。全心全意為遼寧葫蘆島廣大客戶、各界朋友提供、周到、貼心、放心的房屋售賣等中介及咨詢服務。公司努力于解決客戶所需所想，歡迎上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢或到司進行相關服務內容咨詢，公司地址：東戴河新區海韻星城小區311-1

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