東戴河裝修-東戴河房產托管公司-東戴河房產局電話

公司始終堅持至誠服務，追求的服務宗旨和全心全意為顧客服務，忠實履行自己的職業職責的執行標準，針對遼寧葫蘆島地區的需求群體提供可靠的房屋售賣服務。不滿足于讓客戶滿意，還要追求讓客戶感動，創造客戶終身價值。應廣大客戶的需求，本公司提供在線支付;現金支付的付款方式，在服務期間內，客戶遇到任何服務項目上的問題都可以上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢，或致電咨詢我們的客服人員。

東戴河裝修-東戴河房產托管公司-東戴河房產局電話。 遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司是一家總部設在東戴河新區海韻星城小區311-1的有限責任公司，為各類需求群體提供房屋售賣。在裝修設施和施工行業內具有豐富的實踐經驗，結合現代管理為手段，充分發揮公司資金、、以及機制、技術設備綜合配套服務等資源優勢，實現解決客戶所需所想。在多年的實踐中，使得他們的疑難問題得到更具有針對性的解答，詳情可通過上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢咨詢。

購買的期房到了交房的時間，購房者們主要的任務就是驗房、收房了。那么，怎么驗房？驗房要注意哪些問題呢？

1、面積

查看戶型結構與自己當初選擇的戶型圖是否相符，測量房屋所有空間實際面積大小。另外，注意戶型的主要分攤項目：電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目：人防工作間；風井。

2、入戶門

檢查規格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具把手是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

3、室內墻地面等基礎工程檢查

①測量室內的凈層高，房屋凈層高一般在2.7m到3.0m之間。

②檢查各部位門洞預留尺寸，門洞寬度是否達到規范要求。

③用小錘子輕敲墻面，看看有無空鼓現象。如果有開裂或空鼓聲，應加以標注找開發商說明情況。

④檢查墻面開裂、掉灰、銹點等狀況。

⑤查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

⑥如果陽臺有地漏，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現象。

⑦沒有窗戶的衛生間，查看是否有通風措施，是否預留安裝排風機的位置。

⑧查看相關位置是否有空調管孔，空調管孔是否坡度向外，空調孔高度如何。

4、防水

在衛生間做閉水試驗，蓄水深度20－30mm；閉水24小時后檢查是否有無滲漏情況。時間允許的話可以做一整天的閉水實驗，尤其要看衛生間是否有漏水情況，或者可以在大雨天過后去看外墻是否有滲漏情況

5、窗戶

查看窗戶密閉性如何，玻璃是否完好，密封膠、密封條、配件是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

6、給排水

檢查給水排水管管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏；入戶給水管管徑是否大于25mm。

高層建筑中明設排水塑料管道是否有設置阻火圈或防火套管。

衛生間、廚房、陽臺主排水管固定是否牢固，有無破損。

東戴河裝修-東戴河房產托管公司-東戴河房產局電話。

收房需要注意的事項

1.結構工程鋼筋是否暴露,墻面是否滲水是否有裂縫承重梁柱是否符合設計規范。

2.梁與柱工程梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

3.層高其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

4.門窗工程門的厚度材質與規格;窗底部滑道是否平滑窗框的材質與規格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。 試試門窗開啟是否靈活目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行關上門窗聽聽隔音效果同時也了解了它們的密封程度。泰禾紅峪樓盤信息查詢不過衛生間的門不要求嚴絲合縫為了防水反而規定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。

5.水電工程電氣線路安裝應平整牢固順直穿墻應有導管導線加接緊密;應按套安裝電表或預留表位并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架牢固,部件齊全接觸良好位置正確。

A. 防水檢查衛生間地面是否滲漏可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上然后在衛生間蓄一些水，24小時后到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。B.給排水檢查，上下水管道有無滲、漏、堵現象打開水龍頭便知盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往里倒，看是否暢通。C.衛生間用電——衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，照明燈座是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

D. 廚衛通風——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。

6.室外工程，陽臺是否與事先承若及設計圖相符樓宇標識，門牌標識，層位標識，房屋標識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，電話線是否進戶等，給水情況水質如何，水流狀況,水表計量和供電是否正常。

按規定提供社保或者個稅證明

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下：

上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。

西安：限購區域內，外地無房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。

南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮社會保險）。

先落戶后買房

由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？

1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。

2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。

3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據投靠的方式進行落戶。

但需要提醒購房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。

我們的服務讓您付出的經濟物有所值，鑫浩裝飾為您提供快速而有效的服務。營業時間為周一至周日，如果您有需要，也可以提前通過電話預約;網上預約;到店預約;微信預約聯系我們，預約服務風風雨雨都等著您！房屋售賣不僅提供可協商，還同時具有周期短！行動嚴格遵循全心全意為顧客服務，忠實履行自己的職業職責，您可以放心把任務交托給我們，定不讓客戶失望。

要想在竟爭激烈的房屋售賣服務行業站穩腳跟，公司始終堅持至誠服務，追求的服務宗旨。竭誠為遼寧東戴河各企事業單位及個人提供、快速、有效、熱情周到的房屋售賣服務。歡迎廣大需求群體前來參觀，或致電致函了解詳細信息，或上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢，與我們洽談相關事宜。歡迎新老顧客聯系我們，多提供房產中介相關意見或建議。

如果您需要了解東戴河裝修，東戴河房產局電話，東戴河房產托管公司，房屋售賣的更多信息，請來電詳詢，我們有人員為你解答