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拿不到房產證的原因有哪些？

1、開發商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能辦產權證

賣方把房子抵押了：開發商建房子是要花錢的，有些開發商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。二手房的話，可能是原房主還沒有還清房子貸款，或者房子被用來抵押償還其他貸款，總之遼寧海景房網提醒就是抵押中的房子不能辦產權證。

房子還沒通過審核：這種情況指的是買新房，開發商沒有完成竣工備案、達到質量驗收要求，或者是沒有繳納相關稅費。

房子被查封還未解封：有些房子涉及了經濟糾紛，被法院查封還未解封，在解封之前不能辦產權證。

2、購房人原因：如沒結清相關稅費

遼寧海景房網表示有些時候辦不了產權證是購房人的原因，比如沒結清相關稅費，或者購房人的資質出現問題。

3、第三方原因：如中介人員辦事效率低

主要指的是機構辦理周期過長，效率低下，或者幫忙代辦的中介人員辦事效率低。

所以，為了應對產權證辦不下來的問題，購房人在簽訂購房合同的時候就要明確拿證期限，以及違約細則，比如因賣方原因不能按時辦理產權證的，購房人可要求退房，且買方要支付相應違約金。協商不成的，可通過法律途徑。

綏中海景房價格|遼寧地區可靠的海景房售賣服務， 要想在竟爭激烈的海景房售賣服務行業站穩腳跟，公司始終堅持至誠服務，追求的服務宗旨。竭誠為遼寧東戴河各企事業單位及個人提供、快速、有效、熱情周到的海景房售賣服務。歡迎廣大需求群體前來參觀，或致電致函了解詳細信息，或上門咨詢;電話咨詢，與我們洽談相關事宜。歡迎新老顧客聯系我們，多提供房產中介相關意見或建議。

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