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作為一種客觀存在的物質形狀，房地產是指房產和地產的總稱，包含土地和土地上建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房子，包含住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下必定的空間，包含地下的各種基礎設施、地上道路等。房地產因為其自己的特色即方位的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。能夠有三種存在形狀：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也能夠有三種存在形狀，即土地使用權（或土地）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

法律意義上的房地產實質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而構成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租借權等，因為和政府的財政收入密切相關及08年后政府超發貨幣，在2008年以后，我國的房地產開端畸形發展，對城市工商業和市民日子造成嚴重影響和擔負。

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