鑫浩裝飾始終將“顧客的滿意是我們的榮譽”作為企業新房咨詢的質量政策，以在裝修設施和施工行業領域的優勢以及專業的新房咨詢來贏得市場。自2018-02-06公司成立以來，房產中介服務解決了不少需求群體的棘手問題，獲得了市場的肯定。

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物業管理要做什么工作

1、綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和咨詢，積極開展利于小區業主身心健康的文體娛樂活動。

2、設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

3、綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。

4、保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛生工作。

5、安全保衛服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員采取登記制度，對工作人員配備安全保衛器具等等。

6、車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。

顧客反饋勤分析，服務改善有主意。遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司攜一批業內精英組成的房產中介好團隊，迄今在業內積累有諸多豐富的案例和實戰經驗。提供的新房咨詢主要面向廣大需求群體，具有效率高的特色，服務周期為一個服務周期，在遼寧東戴河擁有很好的口碑。

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買二手房怎么不吃虧

1．利用信息優勢砍價

二手房比新房的優勢大的一點來自信息均衡，不像新房那樣存在相當多的無底洞。二手房的價格是有評估依據的，購房者可以從毗鄰地帶的租賃價格、新房出售價及二手房公示價格來判斷所購買的二手房房價是否可靠。

換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的。這里有一個經驗值，商品性二手房價格合理的區間在周邊新房價格的三分之二，其他類型的如公產房、小產權房則視地段及保障程度有較大差距，年紀較大的老齡商品房大約相當于當地新房均價的一半。

2．找出賣方弱點

購房者大約可以從出賣方的有關信息找出談價優勢，如賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現金，這個時候如果一次性付款可以談到較大的折扣。

對于二手房，裝修投入是個沉落成本，買家可以以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致價格略有下調。買賣雙方的身份在談價時也有必要用一用，大家都是普通人，因而不要像開發商那樣吃價，現在的二手房價大約都翻了一番，所以通過表達，有時可以談落一些價格。

3．用市場性原因反駁賣方價格

出賣方提出的售出價大約會說到：地段優勢、出租價格或已經帶租約、同類地段新房與二手房較大的價差等。

4．出價方式談判技巧

許多二手房價格是以包價出現的，即雙證及過戶費由對方出，買受人僅僅承擔二手房的買價，而事實上售價里含有過戶等手續費用在內并略有上浮。

應對方法是先權衡對方的出價合理性，如果出價比較合理，而權證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權證費用轉為由買受人承擔，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。合同二手房還應該剔除掉提前還貸的有關費用不要計入到買賣價中，這個應該是房東自主完成的事項。

5．對于非完全性商品房

有些房子做為二手房是可以買入的，但與一般性商品房有差距，這個時候主要從法律方面權衡買賣的合法性，買后你的權益如何得到保障。

遼寧東戴河新區鑫浩裝飾工程有限公司在服務期內提供新房咨詢服務項目，房產中介便民惠民又利民。為了保障需求群體的權益，為保證與合作方強強合作的順利進行，實現為客戶解決問題，請需求群體在開展服務前，保持的配合度。除公司的需要提交必要的信息外，為保證能給需求群體創造信息價值，請被咨詢者必須提供真實、可靠數據，以新房咨詢服務的價值性。

要想在竟爭激烈的新房咨詢服務行業站穩腳跟，公司始終堅持至誠服務，追求的服務宗旨。竭誠為遼寧東戴河各企事業單位及個人提供、快速、有效、熱情周到的新房咨詢服務。歡迎廣大需求群體前來參觀，或致電致函了解詳細信息，或上門咨詢;電話咨詢;網上咨詢，與我們洽談相關事宜。歡迎新老顧客聯系我們，多提供房產中介相關意見或建議。