西安建大維固工程檢測鑒定有限公司，專業施工隊伍，多年房屋鑒定資質，注重團隊建設和企業文化建設，使公司與員工同發展共命運，不斷創造高質量的房屋鑒定項目服務。公司以科技創新的思想為先導，集人才、技術、經驗、環境等多種優勢于一體，充分發揮信息、人力、技術的統合綜效，為所需群體提供高質量的設計、施工集成式工程服務。

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近年來，對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設電梯應當不改變原有建筑主體結構形式，同時還得滿足規劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設電梯的位置還得在原建設項目用地界址的范圍內。

一般來說，增設電梯需滿足以下三個條件：

1、既有住宅的規定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，不含地下室）非單一產權住宅。

2、業主人數（面積）的規定。既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意。

3、各職能部門的規定。符合規劃、建設、質監、消防、人防等相關部門的規定。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業主應當委托具有相應資質的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的將不符合增設電梯，規劃部分不予批準。

舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。

房屋安全檢測鑒定，就是對房屋的損壞程度和使用狀況進行查勘、檢測、鑒別和判斷。哪些情況下需要進行房屋安全鑒定。

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中常見的一種。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型鑒定側重考慮是否影響房屋正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的安全性鑒定

此類型鑒定主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的就是復核驗算，檢查其結構改造對房屋整體安全是否產生了影響，是否滿足規范的要求。

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目前令中國年輕人為“頭疼”的問題是什么？想必十有八九是買房吧！十幾年前，我國房地產行業相對“落后”，很多地區還未被開發。然而，近十年來，中國房地產業如同雨后春筍飛速發展。如今，中國房地產業已經非?！胺睒s”，隨之而來的，便是房價的不斷“成長”?？梢哉f，在房地產發展熱的幾年，不少地區房價可謂是“一天一個價”。房地產業之所以如此火爆，原因在于賺錢效應后，個人和企業的不斷涌入。不僅如此，他們還帶入大批資金，促使房地產行業的蓬勃發展。然而房屋真的只對購房者產生困擾嗎？作為同時擁有多套房屋的戶主，由于平時工作繁忙疏于管理，閑置的房屋反而更容易滋生安全問題，房屋鑒定應運而生。

一、鑒定內容鑒定檢測目的：查明受檢建筑物結構現狀及其安全性。

1)建筑結構布置情況調查；

2)使用條件調查；

3)地基基礎：建筑物傾斜測量；4)主體結構外觀質量檢查。

二、鑒定依據

1、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

3、《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）

我們立足陜西省，放眼全國，強調團體協作精神。根據工程的施工方案及施工環境具體情況來選擇房屋鑒定的設計方案，重視項目設計的可操作性和細部處理，對加工做到精細再精細，對施工做到嚴格嚴謹，以周期短，效率高為特色，使每項房屋鑒定都有不凡的體現。

西安建大維固工程檢測鑒定有限公司將繼往開來，發揚“與時俱進，追求”的精神，憑借優異的房屋鑒定質量、完善的服務體系，始終奉行“誠信為先，質量為本”的服務宗旨，為社會創造更多的經典。歡迎廣大所需群體來人、來電垂詢。