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房地產價格，土地增值稅的開征，具有極其重要的效果：有利于增強國家對房地產開發商和房地產交易商場的調控；有利于國家克制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；有利于添加國家財政收入為經濟建設積累資金。房地產的開展趨勢調查，房地產企業的經營方式將呈現愈加規劃化、專業化、多樣化。依據產品的細分商場、企業的自有資源、外部的政策環境等，各個企業會選擇自己合適的經營方式。一、從區域布局上來看，一線房企加速進軍二級城市。跟著交通樞紐、工業規劃的全新布局，我國二級城市將迎來新一輪開展計劃，在這樣的布景下，二級城市消吃力將得到提升。二、從規劃來看：曩昔十年，萬科、保利等房地產企業把握住了商場機會完成了高速開展，企業規劃靈敏擴展，成為工作巨頭。跟著調控政策的繼續和工作增速的放緩以及土地本錢的飆高，這些大型企業的搶先優勢會愈加明顯，商場比例逐步上升，一些中小規劃的企業遭到政策和商場的沖擊影響會較大，會逐步邊緣化。三、從開發方式上來看：現在我國房企開展的瓶頸依然是金融，資金鏈成為房企開發項目的危險地點。曩昔十年房企的開發方式以快速周轉方式為主，也便是買地、賣房、再買地、再賣房。短期來看，快速周轉方式可以加速資金周轉，有助于緩解資金鏈緊張狀況，但一旦商場發作嚴峻動搖，反而會加重資金鏈緊張狀況。以萬達為代表的現金流滾資產方式，更為穩妥，在持有資產的一起出售部分增值才干較小的物業，完成現金回籠支撐下個項目發起。

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