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甘肅房屋檢測-寧夏房屋結構檢測機構-寧夏房屋結構檢測公司

目前令中國年輕人為“頭疼”的問題是什么？想必十有八九是買房吧！十幾年前，我國房地產行業相對“落后”，很多地區還未被開發。然而，近十年來，中國房地產業如同雨后春筍飛速發展。如今，中國房地產業已經非常“繁榮”，隨之而來的，便是房價的不斷“成長”。可以說，在房地產發展熱的幾年，不少地區房價可謂是“一天一個價”。房地產業之所以如此火爆，原因在于賺錢效應后，個人和企業的不斷涌入。不僅如此，他們還帶入大批資金，促使房地產行業的蓬勃發展。然而房屋真的只對購房者產生困擾嗎？作為同時擁有多套房屋的戶主，由于平時工作繁忙疏于管理，閑置的房屋反而更容易滋生安全問題，房屋鑒定應運而生。

一、鑒定內容鑒定檢測目的：查明受檢建筑物結構現狀及其安全性。

1)建筑結構布置情況調查；

2)使用條件調查；

3)地基基礎：建筑物傾斜測量；4)主體結構外觀質量檢查。

二、鑒定依據

1、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)

2、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

3、《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）

房屋安全檢測鑒定，就是對房屋的損壞程度和使用狀況進行查勘、檢測、鑒別和判斷。哪些情況下需要進行房屋安全鑒定。

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中常見的一種。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型鑒定側重考慮是否影響房屋正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的安全性鑒定

此類型鑒定主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的就是復核驗算，檢查其結構改造對房屋整體安全是否產生了影響，是否滿足規范的要求。

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