樓價訊息-通化樓房價格-黑龍江樓房價格

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對于中國房地產市場已經出現拐點或嚴冬到來，他們給出的理由是，一是當前國內房地產市場的緊縮周期與此前的周期不同，既把城市之間的差距拉大，也造成了行政性的調控政策與市場嚴重對立。二是不少城市的住房銷售面積急劇下降，有些城市甚至出現了住房銷售面積下降40%以上情況，以及國內房地產市場企業融資需求大增，特別是大的房地產企業都在采取不同的方式增加融資。以這些理由來說國內房地產市場出現拐點，既沒有經濟學上的邏輯，更沒有市場上的邏輯。

中國房地產業是不是出現規律性調節或轉折點，更為關鍵的指標值就得看中國房地產業漲價預估是否出現了調節，全國性各大城市的樓價是否出現下挫?或全國性全國房價上漲預估大逆轉，這才算是中國房地產業出現轉折點的關鍵標示。就現階段的狀況看來，這樣的事情不但沒有出現，相反，全國性絕大部分大城市的樓價不但沒有下挫，相反還要高漲。人們要看官方網數據信息。中國統計局的數據信息說明一線城市的樓價在調節，例如從同比看，4個一線城市在建商品房市場價格差不多;二手住房市場銷售價格下降0.2%，減幅比上個月擴張0.1個月環比，在其中北京市、上海市和廣州市均降低0.2%，深圳市降低0.6%。

國內房地產企業融資需求大增，特別是大的房地產企業都采取不同的方式增加融資，這更不能證明國內房地產市場出現拐點。房地產作為一個資金密集型行業，作為一種金融高杠桿行業，有效的融資是保證房地產企業得以生存與發展，得以繁榮的最為關鍵的環節。當前國內房地產企業加大融資的力度，特別是加大通過不同的渠道的融資力度，這既說明了金融監管當局對房地產市場的風險仍然密切關注，不愿意讓房地產行業信貸過度擴張導致房地產泡沫繼續吹大，對房地產市場的融資有所限制。另一方面也意味著房地產企業前期的銷售大好，應該加大融資的力度來增加投資。同時，也意味著國內房地產企業仍然看好未來中國的房地產市場，因此增加融資加大對房地產投入。

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