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建筑物外墻常常會發現滲漏水現象，這些滲漏，除對結構和耐久性有的影響外，更會嚴重地影響美觀和使用功能。造成外墻面滲漏水的原因很多，主要分為：外墻磚砌體滲漏水；沿外墻門、窗框周邊滲水；外來水源造成外墻滲漏水。一、外墻磚砌體滲漏水　　我們回訪時經常發現外墻面有滲漏水，一般情況下，西面山墻比東面山墻多；框架結構中，框架梁底有滲水。外墻面滲漏水，會造成內墻裝飾霉變，影響美觀和使用功能。（一）原因分析1．砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空頭縫?？蚣芙Y構的圍護墻與框架梁底之間，因砌體的沉降而產生縫隙而漏水。2．腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道。3．外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。（二）處理方法1．高層建筑的外墻有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。

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