今年上半年，房屋價格穩中有進，房貸利率整體上調，剛需購房者情緒有較為焦躁表現，就晚了”的心態較為普遍。經過半年的看房、選房，劉明明終于把房子選在廣東清遠了，這是一家大型開發商開發的樓盤，裝修，房價在1.4萬元左右。和家人商量后，“我當然知道清遠距離廣州的距離，但是目前市區的房價太貴，再加上房貸利率猛漲，的利率和1.1倍利率的成本要差16萬，劉明明告訴21世紀經濟報道記者，雖然清遠的房沒有用到“六個”，“加上各種費用，首付大概是60萬Q345B焊接鋼管，我自己出了一半，父母贊助了一半。房貸大概每月是1萬元，我現在的收入扣完稅也就1萬多一點，交完房貸基本上所剩無幾，還不知道未來生活如持，覺房價一直在漲。

今年上半年，各地嚴格執行各項調控措施，不過房價穩中有升的勢頭并沒有出現拐點。8月15日，國家發布了今年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，的城市有65個，下調的城市僅3個，刷新了70城房價統計數據 di紀錄。前一日，產宏觀月度數據顯示，7月單月，全國商品房銷售面積超過1.2億平米，銷售額高達1.1萬億，上漲10%與22%。7月內成交的商品房住宅均價高達8686.8元，繼續刷新歷史 gao值。持續上漲的購房成本，讓購房者的心態發生變化。和劉明明類似的情況并不在少數，從化購買了一套住宅。不過除了剛收房的時候住過半年之外，郝杰一直沒有再去住過。離我工作的地方，大概有50公里的路程，如果不塞車開過來大概需要1個小時的時間。

溢出效應，從化現在居住的人也很多，每天不要說在高速上的時間，上高速的收費站都擠滿車，收費站都要半個小時，再加上路上的時間，基本上要兩個小時。后來沒辦法，了一套房子，郝杰也表示在從化購房并不方便，“從需求來講，從化的房子并不理想，而且由于每天走高速，費、油費、停車費每個月的成本差不多4000塊。但是我們主要是擔心購房成本繼續上升，一套再說，郝杰的房子目前從當時購買的100萬，漲到目前的150萬?！叭绻闵侠?，“我們銀行的房貸，首套 gao峰時曾上浮3成，不過即使這樣，總額也十分有限。相對房貸利率來說，利率的波動只是小頭”一家股份制銀行個貸部的負責人表示。一家國有大行廣東分行的負責人表示，房貸其實是銀行 資產。

不僅需求大，而且不良率 。不過現在政策調控，對于房貸，銀行的態度也較為謹慎。供銷兩旺，房企的報表也十分靚麗，8月13日晚間，房企的首份半年報火熱出爐。年實現營收595.14億元，同比增長9.28%;歸屬于上市公司股東的凈利潤65.05億元，凈利率同比提升2.49個百分點至15.64%。此外值得一提的是，股東方面，證金公司持股由一季度末的5.14億股增至5.81億股，增至4.90%。據川財統計，上半年房企總體銷售規模近4.6萬億元，同比增長36.5%。受益于部分二線城市預售政策的松動及熱點二三四線城市的持續火熱，數據顯示，按照申銀萬國分類，滬深兩市共計57家上市房企2018年中期業績預告。在內。32家房企業績預喜，占比高達56%。其中凈利潤同比翻倍的房企，達到了26家，江山。