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一、實際地址注冊的情況 1、如果在上海要注冊一家公司，并且有自己的團隊，需要租一個辦公室，您可以選擇用自己的辦公室注冊公司； 2、如果你們的業務性質和客戶需求，要滿足營業執照登記的注冊地址和實際辦公地址在同一個地方的，那么你也可以選擇注冊在辦公地址； 3、還有就是您所從事的行業是需要實際場地才能辦理出營業執照和許可證的，那么就注冊在實際場地； 4、還有一些其他要注冊在實際場地的情況；   二、虛擬掛靠地址注冊的情況 1、節省租房成本，直接找一個園區虛擬掛靠地址，每個月不需要繳納高額的租房費用和物業管理費用； 2、掛靠地址允許是長期的，不會出現辦公室不租賃以后，房東要求遷出原有的注冊地址，一經遷出就需要涉及到公司工商局變更、銀行變更、稅務變更等事項，相比較來說掛靠會更加的方便。 3、園區地址掛靠注冊的時候會有專門的辦事人員免費出來工商登記信息，可以節省中介代辦費用，提高辦事效率； 4、所在區地址掛靠能享受到當地區財政局的返稅補助，降低企業運營成本； 5、虛擬掛靠注冊地址的其它情況；   三、上海注冊公司的地址證明資料 1、房屋租賃：生產型企業：租賃廠房的提供房地產租賃合同書原件一式1份，產權證復印件1，樓層平面圖加蓋產權人公章（要求：以投資者姓名或公司名稱租用場地200平方米以上 // 租賃期限一年以上 // 用途為廠房）； 2、非生產型企業：租賃寫字樓的提供房地產租賃合同書原件一式1份，產權證復印件和樓層平面圖各1份加蓋產權人公章及騎縫章、上海市產權人登記?。ㄒ螅阂酝顿Y者姓名或名稱租用場地20平方米以上 // 租賃期限一年以上 // 用途為辦公或商用）。 3、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件； 4、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、 、商品房預售證復印件； 5、屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明； 6、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；