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上海寶山房屋質量檢測報告  寶山房屋質量檢測電話：15000669947

1 房屋安全排查（完損）

    房屋安全排查（完損）是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結構狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。

    房屋安全排查（完損）主要針對的業務類型是房屋完損檢測。


2 房屋改造 

    房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建（包括但不限于加層、插層等）或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。

    房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途 & 過審批。

    1）客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔心，這時候根據房子的年限及規模來選擇相應的檢測業務：若房子是新房子（5年左右），則選擇改變用途后的結構分析；若房子是老房子（5年以上），則選擇房屋安全性檢測；若房子是單個門面（商場等），則選擇局部荷載驗證。

    2）還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和辦/正/件，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。


3 周邊施工導致房屋損傷 

    周邊施工導致房屋損傷是指周邊施工（包括基坑開挖、造地鐵、修公路等）引起周邊房屋出現損傷（包括裂縫、傾斜、沉降等）。
    
    周邊施工導致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經施工完成，房屋出現裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測；另一種是在施工過程中房屋持續出現裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩定，則應選擇房屋損壞趨勢檢測。


4 施工質量問題 

    施工質量問題是指房子交付前后出現房屋漏水、裂縫、露筋等情況。

    施工質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛 & 已有建筑在使用過程中出現漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質量檢測，后者根據實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。


5 房屋漏水 

    房屋漏水有兩種情況，一種是解決問題類，要求檢測方找出具體的原因，并給出具體的解決方案；另外一種是糾紛類，包括施工質量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業務類型待明確，后者采用房屋漏水檢測。


6 承重結構破壞（承重墻、梁） 

    承重結構破壞會引起房屋結構體系的改變，導致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。

    承重結構破壞分為加固設計、加固施工、檢測三種類型。加固設計主要的業務類型是結構出圖；檢測分為修復前檢測和修復后檢測，前者采用結構認定檢測，后者采用承重結構修復檢測。


7 結構咨詢報告 

    結構設計、設計參數、荷載取值、計算模型、計算結果、配筋信息、構造做法等內容，提出結構設計和結構優化方案。 

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