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二手房驗房是必須的,馬虎不得。[2]

新房需要驗房,二手房也不例外,現在的房地產二手市場非?；钴S的,很多人都會將二手房作為置業或投資的對象。但在二手房交易中,一些業主沒有認真驗房便入手造成日后各種不便,讓自己苦惱不已。為避免大家收房時的茫然,小編特意整理了一些關于二手房驗房的小常識。

看墻壁

一般來說,二手房沒有經過以前的房主臨時的粉刷,那么墻壁如果有滲水的話,就會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來,因為這種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,那凹凸不平的墻面就能體現出來,因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修,成本的確有點高。房主自己算起來就會覺得很不劃算了。

看地面

看地面主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況。另外,尤其最要注意的是要看是否有發黑的部位,以防家裝公司裝修大改動。

搬開家具看后面

以前有一些人買二手房時,都會看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會很好心地跟你說:“剛買的,不舍得丟,你能用就拿去用。”這話你可聽聽,但是檢查工作還是要繼續做的,把家具從原墻地面搬開,檢查這些部位是否存在著房主故意掩蔽的問題。

驗防水

一般舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板,看看是否有漏水現象。另外,在洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是要看看是否有一些跡象的。如果發現問題,可以在現階段殺殺價,這樣可以彌補一下你日后裝修的開支,或者讓房主商量怎樣解決,總之不要吃虧就好了。[3]