下水道疏通都是一樓買單 老小區管道更換費誰出

時間：2010-12-29 19:48:53 來源：順發管道疏通公司 點擊量：817

下水道一年堵十幾次 疏通都是一樓住戶買單

　　老小區管道更換費由誰來出？

　　齊魯晚報11月29日訊(見習記者 何泉峰)“一年下來，我家因疏通管道就花費了1000多塊錢，現在又堵了，必須要換管道，這個費用該由誰承擔？”29日上午，家住萬光小區的仲先生給本報發映了這樣的情況。

　　11月29日下午2點，記者在萬光小區13號樓二單元見到了市民仲先生。在仲先生家中，記者看到生活污水正從廚房下水道口向外涌出，飯渣、剩菜葉等雜物搞的地面臟兮兮的。“因為在一樓住，所以只要下水道一堵，全樓的生活污水都會從我家廚房冒出，一年下來因疏通管道就花費了1000多塊錢。”仲先生無奈地告訴記者，這樣的事一年有十幾次。

　　而這一次，仲先生要面臨的不只是“通通下水道”的問題了。記者看到，因為下水管道經常堵塞，裸露在單元門口的管道也開始破損，一些雜物已經滲了出來。“這次必須要更換新的管道了。”仲先生說前幾天他找過物業公司，但物業表示只能幫忙聯系施工隊，但物業不支付費用。仲先生指著滲水的管道滿臉愁容說，樓上的幾家房子全租出去了，他向租客說過這事，但他們都不理會，“現在換管道的費用不能只讓我一家出吧。”

　　下午3點，記者找到萬光物業的杜經理，他告訴記者，根據《山東省物業管理條例》，在物業保修期滿后，物業管理區域內共用部分及共用設施設備的維護和管理責任，由業主共同承擔。“在正常使用情況下，排水管道的保修期為2年，而萬光小區從建成到現在已經有10年多了，超出了保修期，我們只能幫助他們協調施工隊，但費用應由住戶平攤。”　記者又走訪了市區的上夼、奇山等老小區，很多一樓的住戶也在煩惱這個問題。

　　如果部分住戶不平攤費用怎么辦？山東平和律師事務所馬國良律師告訴記者，不平攤維修費的住戶違反了建筑物區分所有權中的共用權，一樓的仲先生可以進行起訴。