辦理房產抵押貸款，這四點你需注意！

時間：2018-01-18 14:40:20 來源： 點擊量：765

前段時間有個貸款朋友來辦理房產抵押貸款，問辦理房產抵押貸款需要注意些什么？今天貼息貓課堂就來聊一聊貸款朋友在辦理房產抵押貸款的時候需要注意的一些事項。 一.你的信用記錄是否良好 房屋抵押貸款與其他貸款不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。 二.能不能抵押他人名下的房產 除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。 三.抵押的房產有沒有變現的能力 一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來講，有幾種房屋的變現能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。 四.你是否有足夠的還款能力 銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。 貼息貓，作為一家互聯網金融服務平臺，整合了全國資方資源，目前貼息貓平臺已經合作了70000多種金融產品，為貸款客戶提供多種適合的產品，有效解決貸款客戶“找不到，貸不到”的痛點。“獲新客，留老客”在解決獲客問題的同時，貼息貓努力做好互聯網金融平臺的服務，尋找新的突破點，深入挖掘老客戶的新需求，開發新的業務，有效解決客戶貸款問題，為客戶提供更貼心的服務。