專家為您解讀危房鑒定標準

時間：2016-02-25 09:30:55 來源： 點擊量：679

   什么是危房呢？古人云：危樓高百尺，手可摘星辰。但是現代的“危樓”可不是這樣的哦。最常見的房屋危險標志就是沉降、傾斜和裂縫，當您家出現這幾種情況可要留心了，必要的時候就需要專業的第三方檢測機構來進行危房鑒定了。

今天，小編不負眾望請來了房檢站的專家為大家解讀危房鑒定的相關標準。

    首先，專家為大家普及了危房的官方定義：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

其次，按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋安全標準為：

A級：完好房，也就是非危險的住房；

B級：基本完好房，可能存在危險點的住房；

C級：一般損壞房，局部已經出現危險的住房；

D級：嚴重損壞房，整幢住宅處于危險狀態。

    A級和B級并不屬于危房，C級和D級屬于需要進行危房鑒定和加固的危房。

    最后，申請進行危房鑒定需要提交哪些資料呢？

1、申請表1份(向安鑒所領取)。

2、產權人提供產權證復印件，使用人提供租賃證復印件，集體土地上的所有人提供土地使用證復印件，相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件，相關利害人如系單位在申請表上蓋章。（以上資料缺失，個人請提交房屋所在地居委會、村委會證明，單位請提交主管部門證明。）

3、鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)。

    專家提醒您：如果建筑不能保證居住和使用安全，請您務必要以安全為第壹位，及時搬出并且聯系專業的第三方房屋檢測機構來進行危房鑒定，按照鑒定結果進行相應的改造與加固。

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