新華網北京6月28日電記者28日從北京住房公積金管理中心獲悉，北京住房公積金貸款利率從28日起下調。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%。這是今年以來北京公積金第三次降息。

　　據介紹，根據有關規定，6月28日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日后仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　北京住房公積金管理中心相關負責人表示，6月28日（含）后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

　　分析人士指出，公積金貸款降息將進一步降低購房者的還款金額。以首套房貸款100萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，此次公積金利率調整后，月供額將從之前的4631元減少到4490元。