合生創(chuàng)展買房就送保時捷 內(nèi)地房企抓緊甩庫存貨

時間：2015-06-18 20:07:49 來源：參考消息? 點(diǎn)擊量：168

　　港媒稱，內(nèi)地負(fù)債累累的開發(fā)商想出了買房送豪車等促銷方法，因他們急于擺脫住房庫存。

　　據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站6月18日報道，合生創(chuàng)展在內(nèi)地南部的住宅樓盤5月份向前30名買家免費(fèi)贈送保時捷或提供高達(dá)11%的房價折扣。

　　恒大地產(chǎn)允許購房者在搬入公寓前取消購房交易，并可全額退款。

　　報道說，此類優(yōu)惠措施凸顯了房地產(chǎn)開發(fā)商之間的緊迫感，抓住銷售和房價剛剛反彈的機(jī)會創(chuàng)造現(xiàn)金并降低創(chuàng)紀(jì)錄的債務(wù)。此次房地產(chǎn)復(fù)蘇能否持續(xù)仍不得而知：雖然5月份全國住房銷售同比上漲32%，但建筑和房地產(chǎn)投資依然低迷。

　　穆迪駐香港的高級分析師曾啟賢表示，利用此次市場信心溫和改善的機(jī)會，房地產(chǎn)開發(fā)商正試圖快速賣出以獲得更多的流動性。

　　報道說，彭博行業(yè)研究跟蹤的內(nèi)地25家大型開發(fā)商中，只有兩家在2014年實(shí)現(xiàn)了營運(yùn)和投資的正現(xiàn)金流。同時，這些公司的合計凈債務(wù)攀升至創(chuàng)新高的9190億元人民幣(1480億美元)。

　　摩根士丹利駐香港的分析師John Lam等在5月19日的報告中寫道，開發(fā)商表示清理庫存是2015年的重點(diǎn)，因利潤率不斷下跌，營運(yùn)現(xiàn)金流為負(fù)。

　　現(xiàn)在降低庫存量需要的時間或長于上次房地產(chǎn)繁榮的2013年。內(nèi)地國家統(tǒng)計局表示，截止去年年底，在建樓盤面積達(dá)52億平方米，幾乎是2014年銷售面積11億平方米的5倍。

　　穆迪分析師曾啟賢表示，庫存與合同銷售額之比將繼續(xù)下跌，但很有可能仍然高于2013年的水平。 2013年新房銷售額成長26.6%，之后2014年下跌。

　　報道說，中原地產(chǎn)駐上海的研究總監(jiān)劉淵表示，全國庫存仍然高企，開發(fā)商仍舊壓力山大。