合生創展買房就送保時捷 內地房企抓緊甩庫存貨

時間：2015-06-18 20:07:49 來源：參考消息? 點擊量：181

　　港媒稱，內地負債累累的開發商想出了買房送豪車等促銷方法，因他們急于擺脫住房庫存。

　　據香港《南華早報》網站6月18日報道，合生創展在內地南部的住宅樓盤5月份向前30名買家免費贈送保時捷或提供高達11%的房價折扣。

　　恒大地產允許購房者在搬入公寓前取消購房交易，并可全額退款。

　　報道說，此類優惠措施凸顯了房地產開發商之間的緊迫感，抓住銷售和房價剛剛反彈的機會創造現金并降低創紀錄的債務。此次房地產復蘇能否持續仍不得而知：雖然5月份全國住房銷售同比上漲32%，但建筑和房地產投資依然低迷。

　　穆迪駐香港的高級分析師曾啟賢表示，利用此次市場信心溫和改善的機會，房地產開發商正試圖快速賣出以獲得更多的流動性。

　　報道說，彭博行業研究跟蹤的內地25家大型開發商中，只有兩家在2014年實現了營運和投資的正現金流。同時，這些公司的合計凈債務攀升至創新高的9190億元人民幣(1480億美元)。

　　摩根士丹利駐香港的分析師John Lam等在5月19日的報告中寫道，開發商表示清理庫存是2015年的重點，因利潤率不斷下跌，營運現金流為負。

　　現在降低庫存量需要的時間或長于上次房地產繁榮的2013年。內地國家統計局表示，截止去年年底，在建樓盤面積達52億平方米，幾乎是2014年銷售面積11億平方米的5倍。

　　穆迪分析師曾啟賢表示，庫存與合同銷售額之比將繼續下跌，但很有可能仍然高于2013年的水平。 2013年新房銷售額成長26.6%，之后2014年下跌。

　　報道說，中原地產駐上海的研究總監劉淵表示，全國庫存仍然高企，開發商仍舊壓力山大。