全國商品房銷售額增24.3% 重點城市回暖更明顯

時間：2015-06-12 12:06:00 來源：微博 點擊量：96

　　全國商品房銷售額增24.3% 重點城市回暖更明顯

　　11日，國家統計局發布一系列5月份國民經濟運行指標，多項經濟指標出現回暖跡象。其中，5月份規模以上工業增加值同比實際增長6.1%，增速小幅回升。1-5月份，全國完成固定資產投資171245億元，同比增長11.4%，增速雖然回落，但回落幅度收窄。房地產投資開發則出現向好跡象，投資增速、主要先行指標以及銷售增速都有不錯表現。零售業則是穩中有升，消費升級明顯加快。

　　工業

　　規模以上企業增加值 增速超預期

　　2015年5月份，規模以上工業增加值同比實際增長6.1%，比4月份加快0.2個百分點。從環比看，5月份，規模以上工業增加值比上月增長0.52%。1-5月份，規模以上工業增加值同比增長6.2%。

　　分經濟類型看，5月份，國有控股企業增加值同比增長2.2%，集體企業增長1.2%，股份制企業增長7.5%，外商及港澳臺商投資企業增長3.0%。

　　此前，市場曾給出6.0%的增長預期，但實際來看，6月份規模以上工業增加值小幅超出市場預期。而且，增速呈現出連續兩個月小幅回升態勢。

　　其中，消費品行業回升明顯。5月份，消費品制造業增加值同比增長6.7%，增速比4月份加快0.9個百分點。農副食品加工業增速加快2.8個百分點，食品制造業加快1.3個百分點，紡織業加快1.4個百分點。

　　高技術產業也繼續保持較快增長。5月份，高技術產業增加值同比增長9.3%，增速高于整個工業3.2個百分點。其中，醫藥制造業，航空、航天器及設備制造業，電子及通信設備制造業以及信息化學品制造業，均明顯快于整個工業6.1%的增長水平。

　　國家統計局工業司高級統計師江源在分析5月份工業增加值數據時還指出，部分符合消費升級方向的新興產品仍然保持了快速增長。新能源汽車、工業機器人、服務器、鐵路機車、智能電視等均保持高速增長。

　　投資

　　高技術制造業 增速較快

　　2015年1-5月份，全國固定資產投資171245億元，同比名義增長11.4%，低于預期；增速比1-4月份回落0.6個百分點。至此，全國固定資產投資的累計增速已經是11連跌。

　　國家統計局投資司高級統計師王寶濱表示，資金和新開工項目不足的問題仍較突出。1-5月份，投資到位資金增長6%。

　　與此同時，民間投資的比重繼續提高。1-5月份，民間固定資產投資112022億元，同比名義增長12.1%，雖然增速比1-4月份回落0.6個百分點，但比全國固定資產投資增速高0.7個百分點。所占比重為65.4%，比1-4月份提高0.1個百分點。

　　雖然累積投資增速回落，但5月份單月投資卻呈現回暖跡象。5月份，全國完成固定資產投資51267億元，同比增長9.9%，增速比上月回升0.3個百分點。

　　國家統計局投資司高級統計師王寶濱表示，制造業投資增速回升的同時，投資結構也繼續獲得改善，高技術制造業投資增長13.3%，比全部制造業投資增速高3.3個百分點；高耗能制造業投資增長5.1%，比全部制造業投資增速低4.9個百分點。

　　房地產

　　重點城市銷售 回暖更明顯

　　對于1-5月份的房地產開發和銷售數據，王寶濱認為在前期松綁樓市的政策影響下，正呈現出一些新的變化。其中，房地產開發投資累計增速回落幅度減緩，而且當月投資增速提高。

　　1-5月份，全國房地產開發投資32292億元，同比增長5.1%，雖然增速比1-4月份回落0.9個百分點，但回落幅度則減緩1.6個百分點。5月份當月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月份提高1.9個百分點。

　　40個重點監測城市房地產開發投資增速明顯快于非重點城市。其增速高于同期全國投資增速1.7個百分點，高于非重點城市3.9個百分點。

　　房地產開發投資主要先行指標也有向好跡象。房地產開發企業到位資金、土地購置面積和新開工面積3個先行指標同比降幅均收窄，分別收窄0.9、1.3、1.7個百分點。

　　商品房銷售則呈現出明顯回暖的跡象，重點城市更為明顯。1-5月份，全國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%，為2014年年初以來首次正增長。

　　5月份，全國商品房銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。

　　對于全國商品房銷售市場回升的原因，王寶斌認為是房地產調控政策效果開始顯現，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復；二是房地產開發企業和中介機構適時優化推盤和策略定價，積極去庫存，現有庫存中的優良部分逐步消化；三是房價基本穩定有利于購房需求平穩釋放。

　　零售

　　網購繼續發力 前5月增38.5%

　　5月份，社會消費品零售總額24195億元，同比名義增長10.1%，增速比上月加快0.1個百分點。1-5月份，社會消費品零售總額117297億元，同比增長10.4%。可以看出5月份消費品市場繼續保持平穩增長的態勢。

　　值得注意的是，此前保持不錯勢頭的消費升級類商品銷售繼續向好發展，新興業態也繼續快速發展，尤其是網售表現良好。

　　5月份，限額以上單位通訊器材類商品同比增長39.4%，增速比上月加快4.5個百分點；體育與娛樂用品類商品增長15.9%，加快1個百分點。

　　網上零售繼續快速增長。1-5月份，全國實物商品網上零售額同比增長38.5%，高于同期社會消費品零售總額增速28.1個百分點；全國實物商品網上零售額在社會消費品零售總額中所占比重為9.5%，比1-4月份提高0.2個百分點。

　　對于消費總額的數據表現，民生宏觀認為，資本市場的繁榮帶來居民財富增長，并進而影響消費。

　　■連線

　　中央財經大學教授郭田勇[微博]：

　　調結構轉方式初見成效

　　“政府不再實施強刺激，也就意味著固定資產投資的增速不會再像之前一樣高速增長。而且這是現在經濟發展調結構轉方式道路上必然經歷的階段。”對于固定資產投資累積增速的回落，中央財經大學教授郭田勇對南方日報記者表示。

　　他表示，5月份的一系列經濟數據反映出來的新業態以及新動向，說明經濟發展調結構轉方式的努力已經具有一些成效，“消費升級產品的銷量上漲，固定資產投資中投資結構的轉變，對高新技術產業的投資增長，這些都是其體現，而且，這也是下一步經濟增長的新動力。”

　　但他也表示，目前新的動力成長起來還需要一段時間，包括“一帶一路”以及PPP模式見效期較長，接下來還需要一系列的穩增長措施托底：“政策寬松仍然需要，現在市場對進一步降低利率是有需求的，數據中也有體現，資金缺口仍然很大。”

　　對于下半年的經濟走勢，他認為前期的穩增長措施已經開始發揮作用，后續的穩增長措施能夠持續的話，下半年經濟將會企穩回升。　(記者 王騰騰)