中新網(wǎng)哈爾濱5月31日電  (記者 劉錫菊)近日，哈爾濱市民反映，黑龍江卓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“卓達(dá)新城”項(xiàng)目在尚未取得預(yù)售許可證的情況下以認(rèn)籌形式收取購房者5萬元至10萬元不等訂金。哈爾濱房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，雖然該樓盤銷售展示中心在哈爾濱，但是由于項(xiàng)目地址不在哈爾濱，不在該中隊(duì)管轄范圍內(nèi)。

　　近日，記者來到位于哈爾濱市道里區(qū)友誼路227號的“卓達(dá)新城”銷售展示中心，幾名置業(yè)顧問正向市民介紹該項(xiàng)目的情況。記者在銷售展示中心發(fā)現(xiàn)，該樓盤并未按規(guī)定在售樓處內(nèi)公示《商品房預(yù)售許可證》等證書。

　　當(dāng)記者了解樓盤建設(shè)情況時(shí)，一名置業(yè)顧問告訴記者，“卓達(dá)新城”白樺林小鎮(zhèn)位于肇東市五站鎮(zhèn)東發(fā)鄉(xiāng)(濱江大道與樂安東路交匯處)，由洋房、別墅和小高層組成，目前已經(jīng)打完樁。目前，該項(xiàng)目別墅價(jià)格為每平米9000元人民幣左右，洋房價(jià)格在每平米6000元人民幣左右。

　　置業(yè)顧問向記者推薦了該樓盤一套三室二廳二衛(wèi)的洋房戶型和一套總建筑面積為172平米的別墅戶型。置業(yè)顧問告訴記者：“現(xiàn)在購房的話，三室二廳二衛(wèi)的戶型總價(jià)為75.11萬元，別墅總價(jià)為155.30萬元。由于目前我們項(xiàng)目處于認(rèn)籌階段，如果買房的話要先交"訂金"。如果購買洋房需要交5萬"訂金"，5萬元"訂金"能抵10萬元房款；如果購買別墅的話，需要交10萬元"訂金"，10萬元訂金能抵20萬元房款。如果交了訂金之后不想購買房子，三個(gè)月后可以返還訂金。昨天剛有人訂了一套別墅。”

　　置業(yè)顧問還告訴記者：“"訂金"交到我們這兒，我們給你出具一個(gè)認(rèn)籌合同和一個(gè)協(xié)議，您有優(yōu)先選房的權(quán)利。”當(dāng)記者詢問“白樺林小鎮(zhèn)”現(xiàn)在是否取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，置業(yè)顧問坦言，目前該項(xiàng)目沒有取得預(yù)售許可證，8月末開盤。

　　記者了解到，不管是“先期預(yù)訂”還是“內(nèi)部認(rèn)購”簽訂的協(xié)議，凡向購房者收取“定金”、“訂金”、“預(yù)定金”、“誠意金”等款項(xiàng)，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，都屬于無證售房。

　　那么，對于市民反映的“白樺林小鎮(zhèn)”項(xiàng)目違規(guī)預(yù)售的情況，哈爾濱市房產(chǎn)監(jiān)察部門又是如何看待的？

　　哈爾濱市房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)道里中隊(duì)盧隊(duì)長稱該中隊(duì)沒有權(quán)利管。盧隊(duì)長表示：“雖然"卓達(dá)新城"銷售展示中心的地址位于哈爾濱市道里區(qū)，但是項(xiàng)目所在地并不在哈爾濱市，不屬于我們管轄范圍，我們在監(jiān)察該項(xiàng)目這一塊沒有權(quán)限。”記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道此事。

　　作者：劉錫菊