中新網哈爾濱5月31日電  (記者 劉錫菊)近日，哈爾濱市民反映，黑龍江卓達房地產開發有限公司的“卓達新城”項目在尚未取得預售許可證的情況下以認籌形式收取購房者5萬元至10萬元不等訂金。哈爾濱房產監察大隊道里中隊負責人表示，雖然該樓盤銷售展示中心在哈爾濱，但是由于項目地址不在哈爾濱，不在該中隊管轄范圍內。

　　近日，記者來到位于哈爾濱市道里區友誼路227號的“卓達新城”銷售展示中心，幾名置業顧問正向市民介紹該項目的情況。記者在銷售展示中心發現，該樓盤并未按規定在售樓處內公示《商品房預售許可證》等證書。

　　當記者了解樓盤建設情況時，一名置業顧問告訴記者，“卓達新城”白樺林小鎮位于肇東市五站鎮東發鄉(濱江大道與樂安東路交匯處)，由洋房、別墅和小高層組成，目前已經打完樁。目前，該項目別墅價格為每平米9000元人民幣左右，洋房價格在每平米6000元人民幣左右。

　　置業顧問向記者推薦了該樓盤一套三室二廳二衛的洋房戶型和一套總建筑面積為172平米的別墅戶型。置業顧問告訴記者：“現在購房的話，三室二廳二衛的戶型總價為75.11萬元，別墅總價為155.30萬元。由于目前我們項目處于認籌階段，如果買房的話要先交"訂金"。如果購買洋房需要交5萬"訂金"，5萬元"訂金"能抵10萬元房款；如果購買別墅的話，需要交10萬元"訂金"，10萬元訂金能抵20萬元房款。如果交了訂金之后不想購買房子，三個月后可以返還訂金。昨天剛有人訂了一套別墅?！?

　　置業顧問還告訴記者：“"訂金"交到我們這兒，我們給你出具一個認籌合同和一個協議，您有優先選房的權利?！碑斢浾咴儐枴鞍讟辶中℃偂爆F在是否取得《商品房預售許可證》時，置業顧問坦言，目前該項目沒有取得預售許可證，8月末開盤。

　　記者了解到，不管是“先期預訂”還是“內部認購”簽訂的協議，凡向購房者收取“定金”、“訂金”、“預定金”、“誠意金”等款項，而且錢款收受行為所指向的對象是還沒有取得《商品房預售許可證》的房屋，都屬于無證售房。

　　那么，對于市民反映的“白樺林小鎮”項目違規預售的情況，哈爾濱市房產監察部門又是如何看待的？

　　哈爾濱市房產監察大隊道里中隊盧隊長稱該中隊沒有權利管。盧隊長表示：“雖然"卓達新城"銷售展示中心的地址位于哈爾濱市道里區，但是項目所在地并不在哈爾濱市，不屬于我們管轄范圍，我們在監察該項目這一塊沒有權限。”記者將繼續跟蹤報道此事。

　　作者：劉錫菊