2014年將是行政性調控向市場化改革的過渡

時間：2015-05-22 17:04:15 來源：工程機械在線 點擊量：142

　　2014年區域分化的態勢將延續，一二線供求格局難改，房價上漲壓力下仍是調控焦點區域，三四線城市房地產問題的解決在于新型城鎮化的建設力度。房地產調控繼續收緊，地產調控政策在2014年處于摸石頭階段，各地開始試點。事實上，新一屆政府一直在關注房地產市場的變化，不提調控不代表不調控了。

　　2014年，樓市調控政策會在很大程度上影響房價變動，尤其是不動產登記、房產稅如何實施以及對農村土地入市的推進，都將給這個敏感行業帶來更多的未知數。同時，要繼續做好房地產市場監管，堅持開展房地產市場形勢分析，研究房地產市場調控的長遠機制。此外，包括經濟降速、制度變革、需求透支等風險進一步積聚，在2013年商品房量價創下歷史新高后，成交量已接近潛在上限，未來理性回歸勢在必行。

　　2014年是我國整個房地產新一輪改革的元年，我們未來整個房地產市場已經進入了一個新的周期，眾多房企對中國經濟結構的調整轉型非常期待。毋庸諱言，在現實版的調控政策訴求上，我們顯然過多地強調了短期調控目標，尤其是房價控制目標。