高盛：冠君估值高於基本面 看好太地及置地

時間：2015-05-18 16:12:09 來源：機構研報 點擊量：149

高盛報告，過去一個月冠君(02778.HK)的股票上升16%，受惠旗下花旗 銀行 廣場的租賃取得進展，據公司5月11日數據指出，花旗銀行廣場的出租率，由3月的79%升至91%。因此上調今年至2017年每股盈利預測5%，目標價由3元上調至3.25元。

不過，維持冠君“沽售”評級，因估值高於基本面，市場原先已經預期寫字樓市場按蘇，目前花旗銀行廣場的出租率只是略高於預期。同時，花旗銀行廣場的出租租金約為每尺75-80元左右，低於附近的寫字樓，預期續租租金下跌的情況將持續。因此，該行較為看好估值較低的太地(01972.HK)及置地。