新京報快訊 北京住房公積金管理中心今日(5月11日)發(fā)布通知，自5月11日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%;5年期以上的貸款利率由4%下調(diào)至3.75%。

　　此前在今年3月1日，公積金貸款已經(jīng)下調(diào)過一次利率。今天的調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.5%，5年期以上的公積金貸款利率為4%，此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。

　　北京住房公積金管理中心表示，5月11日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，5月11日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　而5月11日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接執(zhí)行調(diào)整后的利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為5月11日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　此次是住房公積金貸款在今年的第二次降息，對于購房者來說，還貸壓力將減輕。以首套房，貸款80萬元、貸款期限20年、采用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4848元減少到4743.2元，減少了104.8元。而如果將兩次降息累計，每月一共減少還款210元左右。