大智慧阿思達克通訊社5月7日訊，上海閘北區地王項目大寧金茂府一期開盤至今已取得不錯的銷售結果，半月的時間項目去化已經接近9成。經過粗略計算，截至目前，該項目已經為方興地產（00817.HK）錄得約20億元合同預售規模。

　　大智慧通訊社（微信：DZH_news）從大寧金茂府項目相關人士處了解到，目前在售的是項目一期，項目二期房源預計在年內6月份推出，價格待定。但可以確定的是，價格必然會有一定上漲，二期房源戶型與第一期相同。

　　大智慧通訊社從上海網上房地產獲悉，大寧金茂府一期推出的280套房源中，已有約240套房源被網簽預定，銷售單價維持在7－8萬元/平方米。項目一期已售總面積約2.83萬平方米，據此大致計算，該項目已經為方興地產（00817.HK）錄得約20億元合同預售規模。

　　大智慧通訊社從該項目處了解到，作為一期最后一些尾盤房源的銷售，方興地產依然正在加速去化。項目一位銷售人士表示，目前該項目一期房源給予統一5萬元抵30萬元的優惠。

　　公開資料顯示，大寧金茂府項目所在地塊為閘北區大寧路街道325街坊地塊，2014年，方興地產以101億元奪下該地塊，地塊成交溢價達111.5%，樓板價47609元/平方米。

　　事實上，該樓板價即使放在一年以后的今天，依然顯得很高。大智慧通訊社調查大寧金茂府周邊在售一手項目獲悉，包括中星馨恒苑、明園森林都市、象嶼大寧悅府等，目前售價允在3－5.5萬元/平方米之間。

　　發稿：林李濤/何巨骉