李嘉誠旗下信托公司出售香港物業 被疑拋售房地產

時間：2015-03-16 23:16:48 來源：騰訊財經 點擊量：177

李嘉誠 長江實業旗下的新加坡房地產投資信托基金——置富產業信托前天公告稱，將以6.5億港元（約合5.2億元人民幣）出售位于香港新界的商業地產物業盈暉薈，而這也是該公司11年來出售的首項資產。

資料顯示，置富產業信托分別于2003年和2010年在新加坡和 香港上市 ，被視為李嘉誠旗下商業房地產運營平臺之一。而盈暉薈位于香港新界葵涌，包括約9.2萬平方尺的可出租面積及43個商業車位。作為成熟的商業物業，盈暉薈的出租率已由2009年年底的97%提升至2014年年底的99.7%。

置富產業信托方面表示，本次出售該物業主要是希望從資產組合中釋放其真實價值，因為此次出售價較估值高48%，同時也是2003年購入價的2.8倍。該項出售預計將于今年4月完成。

李嘉誠旗下上市房地產信托出售物業，在一定程度引發李嘉誠拋售香港房地產的猜想。

據置富產業信托管理人員透露，該項出售所得款項凈額將用于償還現有貸款。出售完成后，預期置富產業信托的負債比率將下降至約31.8%。出售完成后，預期將獲得出售收益約2億港元。

多位 港股 分析師告訴記者，李嘉誠正在布局全球性的商業帝國，去本地化，并選擇收益率更高的地區、產業才是李氏集團的主要思路。