安康房地產公司狀告漢中市政府 要求撤銷行政行為

時間：2015-03-11 15:42:19 來源：企業(yè)資訊網企業(yè)資訊 點擊量：222

　　昨日，漢臺區(qū)儻駱路東側，住宅樓的基坑因為長時間停工，已經變成排水溝 華商報記者 曾春 攝

　　華商報漢中訊（記者曾春）昨日，安康鐵路新元房地產開發(fā)有限公司狀告漢中市人民政府一案在漢中市中級人民法院一審開庭。經過5個小時庭審，法庭并未當場宣判。

　　房地產公司要求漢中市政府撤銷行政行為

　　昨日上午9時，在漢中市中級人民法院科技庭，原告安康鐵路新元房地產開發(fā)有限公司和被告漢中市人民政府代理律師正襟危坐。西安鐵路局和漢中市興元新區(qū)管委會分別作為房地產公司和漢中市政府第三方出庭。據悉，2010年5月，西安鐵路局取得漢臺區(qū)儻駱路東側60.87畝土地使用權，計劃用于建設漢中鐵路馨園住宅小區(qū)（北區(qū)項目），同時決定由安康鐵路新元房地產公司代表西安鐵路局負責小區(qū)的建設、房屋產權等手續(xù)。同時，此住宅項目又是漢中市政府計劃內的保障房。

　　2011年，安康鐵路新元房地產公司取得漢中市規(guī)劃局相關手續(xù)，并陸續(xù)完成臨設搭建、基坑開挖等工作。然而，2013年7月，興元新區(qū)管委會向新元房地產公司發(fā)出《關于停止?jié)h中鐵路馨園住宅小區(qū)建設的通知》。同年8月，漢中市政府發(fā)《關于協(xié)調處理國有建設用地土地使用權有關事宜的函》稱，該宗土地閑置，應收回。

　　地產公司訴訟請求：漢中市政府撤銷《漢中市興元新區(qū)管理委員會關于漢中鐵路馨園住宅小區(qū)北區(qū)項目建設有關問題的函》中，所做的收回漢臺區(qū)儻駱路東側國有土地使用權的具體行政行為。

　　土地是否閑置成辯論焦點

　　法庭上，原告方律師質疑：房地產公司已經取得國土手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)，并已開挖基坑，漢中市政府和興元新區(qū)管委會為何突然叫停，并要收回土地？對此，被告方律師稱，西安鐵路局2010年以政府劃撥形式取得60.87畝土地，至2012年7月一直未動工建設，依據國土資源部《閑置土地處理辦法》規(guī)定，經研究，決定啟動土地收回程序。

　　同時，興元新區(qū)管委會稱，因漢中鐵路馨園住宅小區(qū)位于興元新區(qū)規(guī)劃范圍內，項目與《漢中興元漢文化國家旅游休閑度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃》不符，根據《漢中市人民政府關于暫停興元漢文化國家旅游休閑度假區(qū)建設規(guī)劃和用地審批事項的通告》文件精神，項目無法繼續(xù)在原址建設。

　　就此，西安鐵路局反駁稱，《漢中市人民政府關于暫停興元漢文化國家旅游休閑度假區(qū)建設規(guī)劃》是2012年7月16日開始實施。而漢中鐵路馨園住宅小區(qū)北區(qū)項目在2010年5月之前，已全部完成規(guī)劃建設審批手續(xù)，并轉入施工建設階段。因此，小區(qū)項目不在文件規(guī)定的停止建設事項之內。

　　原告方稱，漢中市政府認定的“土地閑置”問題，他們也不認可。因為從2010年起，部分政府部門的手續(xù)遲遲不能辦理，導致項目無法完全順利開建，因此不能算作是項目土地閑置。就此，被告方反駁稱，假如有些政府部門不作為，原告可以去另案起訴，所說情況與本案無關。

　　庭審從昨日上午9時持續(xù)到下午2時，法庭并未當庭宣判。