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  郭軍律師每一個案子必以高度的責任心去辦理。隨著經濟的不斷發展，法律關系在民事活動中越來越為重要，能夠理清法律關系，是避免各類不必要的糾紛中*重要的一步，郭軍律師堅信，法律是為服務大眾而生的，律師也是因此而生。

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  簽約賣房后房價上漲，房主收了定金遲遲不履行合約，買方將其告上法庭。趁訴訟之機，房主又通過領取新的產權證，將原本要出售房屋進行抵押，作價260萬元，比幾個月前簽約時的185萬元高出75萬元。近日，江蘇省蘇州市虎丘區人民法院審結該起案件，原告選擇解除合同，房主被判賠原告差價75萬元，同時退還定金。

  簽約一個月即反悔

  2015年12月底，魏某與潘某夫婦在一家房地產經紀公司的居間下簽訂《協議》，將蘇州新區獅山路一處房屋轉讓給潘某夫婦，價款185萬元。按約定，雙方于2016年1月10日前辦理網簽。后經法院查明，涉案房屋系魏某所有，原房屋所有權證編號為AAA。就在合同簽訂當日，潘某夫婦支付了魏某5萬元定金。

  當時，蘇州樓市價格一直處大幅上漲狀態，特別是二手房價格，一兩個月之內的漲幅動輒達到幾十萬元。眼看房價一路高升，魏某遲遲拒不辦理網簽手續，造成房屋不能正常過戶。到了2016年1月底，魏某干脆向上述房地產經紀公司擺明：房子不賣了。于是，2016年2月15日，潘某夫婦以合同違約為由將魏某訴至法院，請求判令被告繼續履行合同并賠償違約金。

  多種手段惡意違約

  令潘某夫婦意想不到的是，被告竟然利用訴訟玩起了一系列“花招”：先是拒絕履行，在買受人提起訴訟后，被告于2016年3月2日提起管轄權異議，拖延訴