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    郭軍律師每一個案子必以高度的責任心去辦理。隨著經濟的不斷發展,法律關系在民事活動中越來越為重要,能夠理清法律關系,是避免各類不必要的糾紛中*重要的一步,郭軍律師堅信,法律是為服務大眾而生的,律師也是因此而生。

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    處理房產糾紛的基本原則

    (1)有利于房地產業健康發展,遵循市場經濟規律,促進交易成功。

    (2)依法保護合同的原則,契約至上,只要不違反法律、法規的強制性規定。

    (3)嚴格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約,并且一方提出要求的,法院不支持解除合同的請求。   

    (4)歷史 問題,從輕解決?!冻鞘蟹康禺a管理法》實施以前的行為,不以現存的法律嚴格規范。

    (5)安全原則,工程質量問題,不符合安全標準的,不得判令交付。

    (6)對應當履行的法律批準手續,如未履行,因此應當判令合同無效的情況,只要在訴訟期間補辦了批準手續,仍按照有效處理。如開發企業不具備開發資質,建筑企業不具備承包資質,土地使用權轉讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權證書,無償劃撥的土地未經主管部門批準或未繳納出讓金,農村集體的土地未通過社會征用,等等。上述違反法律規定、欠缺法定要件的情況,只要能在訴訟期間彌補所欠缺的法定要件,即可以按照有效處理。

    借名買房有哪些風險

    1、借名購房合同被確認無效。

    在借名購房合同效力的認定問題上,保障性住房和普通商品房的結果截然不同。根據該兩條規定,針對普通商品房簽訂的借名購房協議有效,而購買經濟適用住房等保障性住房的借名購房協議,因為違反相關政策、法規的規定,侵害其他廣大符合購房資格的購房人的利益,一般認定為無效。

    2、借名購房的事實認定困難。

    借名購房多發于具有親屬或朋友關系的雙方之間,也正是由于雙方關系密切,基于相互信任,簽署書面協議的情況并不多見。當出名人不承認借名
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